В Государственном налоговом комитете рассказали об особенностях налогообложения неиспользуемых объектов согласно постановлению Кабинета Министров «О мерах по дальнейшему повышению эффективности использования производственных площадей» от 13 августа 2019 года.

Были разъяснены изменения, связанные с порядком применения действенных налоговых механизмов к неиспользуемым объектам. Кроме того, представлена информация об использовании автоматизированного программного продукта «Ведение учета неиспользуемых объектов».

Как было отмечено, изменения в практике налогообложения неиспользуемых объектов, связанные с увеличением ставок, вводятся по результатам заключения Межведомственной комиссиии.

Как изменились сроки и ставки

В соответствии с предыдущим законодательством налоги на имущество и землю применялись по фиксированной ставке на срок до 6 месяцев — в двукратном размере, по истечении 6 месяцев — в пятикратном размере, по истечении 12 месяцев — в десятикратном размере.

Согласно новой процедуре, ставки налогов на имущество и землю удваиваются при сроке до 3 месяцев, увеличиваются в пятикратном размере — при сроке более 3 месяцев, в десятикратном размере — по истечении 6 месяцев, начиная с 12 месяцев и каждые последующие 12 месяцев — изменяется в двукратном размере от последней примененной ставки.

Помимо этого, отменена норма, требовавшая изменения налогового режима. То есть, по действующей норме юридические лица перешли от налогов и других обязательных платежей по упрощенному порядку к общеустановленному.

Согласно новой норме, юридическое лицо — владелец неиспользуемого объекта — сохраняет упрощенный режим налогообложения. Налоговые льготы и преференции, предоставляемые неиспользуемым объектам в соответствии с действующим законодательством, будут отменены.

Органы государственной налоговой службы уполномочены применять действенный налоговый механизм. В то же время упрощены процессы подачи заявок и представления результатов рабочими группами и руководителями секторов в районах (городах) рабочему органу — Межведомственной комиссии для заключения и выводов.

Документом вводится система самостоятельного определения неиспользуемых объектов налоговыми органами.

Возврат и другие нормы

Для поддержки субъектов предпринимательства, при привлечении неиспользуемого объекта к хозяйственной деятельности, уплаченные в течение последних 12 месяцев суммы налогов возвращаются владельцу.

Вводится уточнение по расчету налога для объектов, не имеющих имущественной стоимости или с «нулевой» стоимостью.

В соответствии со старым порядком нет возможности рассчитать налог на имущество при «нулевой» или отсутствующей имущественной стоимостью.

Согласно новой норме, в Ташкенте условная имущественная стоимость в 8 раз превышает базовую ставку за каждый квадратный метр, в Нукусе, областных центрах и крупных городах республики и областного подчинения — в 4 раза, в других городах и в сельской местности — в 2 раза.

В то же время, когда неиспользуемая площадь объекта составляет более 500 квадратных метров, к сумме начисленного налога применяется повышающий в 1,5 раза коэффициент.

Автоматизированный программный продукт «Ведение учета неиспользуемых объектов» полностью сокращает человеческий фактор. Он позволяет отправлять владельцам неиспользуемых объектов предупреждающие письма, рассчитывать суммы по налогам в зависимости от сроков, возвращать ранее уплаченные налоги за введенные в эксплуатацию объекты.