Агентство по защите прав потребителей направило в Министерство юстиции предложение исключить из договоров о купле-продаже жилья пункт «Если возникнет задолженность, покупатель оплатит».
Как пояснили в пресс-службе агенства, это делается для зашиты прав покупателей недвижимости, которые часто сталкиваются со «старыми» долгами по коммунальным услугам при покупке квартиры.
Согласно постановлению, при оформлении договора купли-продажи при заполнении электронного заявления на Едином портале интерактивных государственных услуг или в АИС «Нотариус» автоматически проверяются задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии.
За предоставление недостоверных или искаженных сведений ответственность несут лица, предоставившие эти сведения. Однако на практике агентство получает ряд обращений от граждан, которые, сами того не зная, купили квартиру с долгами.
«Что делать в такой ситуации?», — задаются вопросом в агентстве.
В этом случае, согласно пункту договора, покупатель несет обязательства по оплате. Из-за этого работники жилищно-коммунального обслуживания могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ у нового владельца квартиры.
Агентство также напомнило, что пункт 21 закона «О защите прав потребителей» признает недействительными условия договора, ущемляющие права потребителя и противоречащие законодательству.
