Несмотря на то, что в Узбекистане растет количество риэлторов и риэлторских организаций, их доля в оформлении сделок с недвижимостью остается все еще незначительной. К тому же, наблюдается низкий уровень развития цивилизованных услуг по реализации и покупке недвижимости в регионах республики. В связи с этим Государственный комитет Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции разработало законопроект, который позволит привести рынок риэлторских услуг в порядок.
В целях дальнейшего развития рынка недвижимости и риэлторских услуг, упрощения государственного регулирования риэлторской деятельности, обеспечения защиты прав и законных интересов граждан ведомство предлагает:
1. Упростить систему регулирования риэлторской деятельности путем передачи функций по лицензированию хокимиятам, отмены лицензирования оказания информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости и требований к минимальному размеру уставного капитала риэлторских организаций для получения лицензии.
2. Установить с 1 марта 2018 года порядок, в соответствии с которым выдача квалификационного сертификата риэлтора осуществляется Госкомконкуренцией, устанавливается требование об обязательном наличии у риэлторской организации страхового полиса гражданской ответственности в размере не менее 3000-кратного размера МЗРП. Там же предлагается освободить договора по предоставлению объектов недвижимости и помещений в краткосрочную аренду до 6 месяцев от обязательной государственной регистрации и нотариального удостоверения, а также разрешить риэлторским организации оказывать услуги без предварительной оплаты в размере не менее 15 процентов стоимости оказываемых услуг.
3. Создать региональные центры по оказанию риэлторских услуг, предусматривающих возможность получения в них комплекса необходимых услуг, связанных с заключением сделок с объектами недвижимости и правами на них, а также разработать и внедрить электронное взаимодействие между риэлторами и заинтересованными государственными органами.
4. Выявлять лиц, занимающихся риэлторской деятельностью без лицензии, квалификационного сертификата, договора на оказания услуг, и привлекать их в установленном порядке к ответственности.
5. Распространить до 1 января 2020 года действие льгот по уплате налога на прибыль и единого налогового платежа, установленных для риэлторских организаций.
Документ доступен для обсуждения и комментирования до 21 декабря.
