Роман Сайфулин,
управляющий сети супермаркетов Makro.
Сообщение Majid Al Futtaim, опубликованное 7 января 2021 года, и прошедшая волна сообщений в СМИ стали для нас и наших покупателей, мягко говоря, неожиданностью.
Год начался для нашей компании с ошеломительного заявления Carrefour о подтверждении открытия магазинов вместо супермаркетов Makro в ТРЦ Compass и ТРЦ Samarqand Darvoza, особенно учитывая незавершенные договорные отношения.
От Spot: изначально и Compass, и Samarqand Darvoza, и Makro принадлежали The Tower Mall Management Group, но в 2019 году компания продала оба этих ТРЦ Узбекско-Оманской инвестиционной компании.
Первоначально хотелось бы отметить, что супермаркеты Makro, расположенные в названных ТРЦ, были открыты с первых дней работы этих локаций.
Наша компания, совместно с руководством указанных ТРЦ, преодолевало все трудности открытия, все сложности в организации мероприятий, направленных на узнаваемость и привлечения посетителей.
Нашей компанией была наработана клиентская база в этих локациях, создана обстановка доверия, благонадежности и качества, что немаловажно для потребителей, посещающих супермаркеты сети Makro и ТРЦ.
Сейчас ведутся переговоры с руководством ТРЦ. Мое субъективное мнение по сложившейся ситуации следующее — компания Makro, как долгосрочный и зарекомендовавший себя партнер в указанных ТРЦ, может претендовать на преимущественное право арендатора, закрепленное в уложениях законодательства.
В любом случае, любые принятые решения будут соответствовать заключенным договорам и действующему законодательству.
Уходит ли Makro из Compass? Могу сказать, что точка еще не поставлена, однако все еще ведутся переговоры о продаже этого магазина.
Что касается Samarqand Darvoza — все наши действия будут определены по результатам проведенных переговоров с руководством ТРЦ, а в случае возникновения спора по этому вопросу, будут регулироваться в рамках законодательства.
IBROKHIM ISMOIL
В день открытия carrefour, я услышал это инфо и не верилось. Посмотрим что будет в итоге
Алексей Зимняков
Интересно. Вроде всё это казалось часть группы Ориент, а получается что нет или внутри противоречия с кем работать.
Slava K
Это очень грустный для МАКРО факт, но это ФАКТ который возможно надо просто принять.
Есть рыночная стоимость аренды квадратного метра торговой площади.
Если приходит альтернативный клиент/вариант к владельцам здания и как я предполагаю предлагает цифру на порядок (несколько порядков?) больше, но чтобы оставаться “приоритетным арендатором“ нужно предложить аналогичную цену за аренду и продолжать работать там.
Если “перебить ставку“ не получается, то нужно просто принять этот факт и продолжать работать дальше. Тем более, что МАКРО на сегодня крупнейшая сеть магазинов в стране и переживать по поводу “утраты“ 2х локаций не нужно.
Нужно сконцентрироваться на том, что есть и продолжать идти в регионы страны.
Пока туда КУРАФЮР не собрался пойти.
Бизнес — вещь суровая и не стоит воспринимать появление нового сильного конкурента с мировым именем как угрозу, это для МАКРО вызов, который реально можно преодолеть.
А договорные отношения, ну конечно, арендодатель имеет право на досрочное расторжение контракта аренды. И обижаться на него — КОНТРпродуктивно.
И тем более апеллировать в СМИ.
Вы слишком сильные и крупные, чтобы переживать за 2 (пусть крупные) локации.
Slava K
с этого уважаемого сайта цитата:
Carrefour является одним из крупнейших ритейлеров мира, ориентируясь прежде всего на формате супермаркетов. Компания работает более чем в 30 странах мира, штат ее сотрудников насчитывает более 320 тыс. человек, а годовой оборот за 2019 год превысил €80 млрд.
Поэтому финансовые возможности и ХВАТКА у таких компаний такая..
Nikolay Sergeev
Slava K — вы написали вроде правильные слова, но есть нюансы:
— с чего вы взяли, что Carrefour предложил более высокую стоимость аренды?
Радикально более высокую, что Дарвоза и Компас не устояли от соблазна.
Можете назвать цены аренды по договору с MAKRO и предложенную Carrefour-ом? чёт сомневаюсь.
— а вот в чём не сомневаюсь, поскольку это было заявлено публично САМИМ — Carrefour в Ташкент привел товарищ столичный градоначальник.
И этот нюанс ВСЁ Объясняет..
Slava K
to Николай Сергеев.
Не нужно искать черную кошку в темной комнате, особенно, если ее там нет.
(китайская мудрость).
Выше я привел параметры сети Курафюр. 80млрд Долларов!
При чем здесь глава города*? Чего вы его все притягиваете? Он у вас “дежурный виноватый во всем“?
Конечно, у меня нет точных данных (откуда?) по цифрам
Но учитывая скорость с которой попросили выехать МАКРО — предложение Курафюр арабского было таким БОЛЬШИМ, что отказаться означала остаться в дураках.
И у Арабов денег = куры не клюют. Им ничья помощь не нужна.
Могут купить/арендовать все, что захотят.
Это жестокий мир Конкуренции, зашел первый мировой игрок и все?!
Все испугались?