Сенат Казахстана в двух чтениях одобрил закон, ужесточающий правила долевого участия в жилищном строительстве, сообщает «Власть.kz». Согласно законопроекту, все сделки по купле-продаже жилья в строящихся объектах будут разрешены только в безналичной форме — оплата наличными исключается.
Также вводится запрет на ипотечное кредитование при покупке недвижимости в домах, находящихся на стадии строительства, если застройщик не получил официального разрешения на привлечение средств дольщиков.
Кроме того, запрещается заключение предварительных договоров, договоров бронирования и инвестирования — теперь возможен только единый договор долевого участия. Реклама объектов без соответствующих разрешений также будет под запретом, за нарушение предусмотрены штрафы: до 2000 МРП за незаконное привлечение средств и до 1000 МРП за рекламу без разрешения.
Для поддержки граждан создается Центр помощи дольщикам, где можно будет получить консультации по безопасному участию в долевом строительстве. Также вводится понятие «комплекс индивидуальных жилых домов» для развития малоэтажного строительства.
Законопроект также предусматривает снижение требований к застройщикам: опыт работы сокращается с 3 до 2 лет, а минимальный объем уже построенного жилья — с 18 тыс. до 10 тыс. кв. м для городов республиканского значения и до 5 тыс. кв. м для остальных. Срок продления строительства будет сокращен с 9 до 5 месяцев.
Поправки стали реакцией на многочисленные случаи задержек и проблемных объектов: по данным акиматов, на сегодня в стране остаются незавершенными 90 жилых домов, в которых дольщики столкнулись с нарушением сроков, некачественным строительством и юридической незащищенностью.
Закон должен вступить в силу после подписания президентом.
Ранее Spot писал, что землю под многоэтажки смогут купить только юрлица-плательщики НДС.
