Законодательная палата приняла в первом чтении проект закона «О градостроительной реновации», сообщает пресс-служба нижней палаты Олий Мажлиса.
Документ был разработан в целях «архитектурного, социального, экономического и экологического благоустройства территорий». Он преследует цель создания базы для замены ветхих и аварийных зданий и сооружений, а также повышения комфортности жилья.
Определяются основы и цели реновации, ее принципы и обязательные условия. Также законопроект обозначает порядок разработки и реализации проектов, этапы реновации и основы государственного управления в сфере.
Согласно документу, реновация основывается на принципе добровольности и требует обязательного заключения нотариально заверенных соглашений со всеми правообладателями. Никого не разрешается принуждать к участию в процессе.
При реализации проектов никто не может быть лишен жилья без решения суда и в порядке, противоречащем закону. Гарантируется неприкосновенность частной собственности, создание условий для обеспечения ее сохранности, недопустимость нарушений прав собственников госорганами и должностными лицами.
Также закон предусматривает справедливые компенсации собственникам жилых и нежилых помещений. Она может иметь следующие формы:
- передача права собственности на новые строящиеся объекты на территории, где реализуется проект реновации;
- передача права собственности на жилые и нежилые объекты в другой местности;
- денежная выплата по рыночной стоимости или иной вид, предусмотренный соглашением.
Жилая площадь, предоставляемая в качестве компенсации, должна иметь площадь не меньше попадающего под реновацию объекта. Объекты требуется предоставлять в готовом для проживания состоянии, с приоритетом нижних этажей.
Все противоречия и неясности во взаимоотношениях правообладателя с государственными органами, связанные с правом частной собственности и владением землей, трактуются в пользу правообладателя.
Каждый проект реновации подлежит обсуждению при помощи специальной онлайн-платформы «Градостроительная реновация», СМИ и других средств. Кроме того, он будет рассматриваться Жокаргы Кенесом Каракалпакстана, Кенгашами областей и города Ташкента.
Инициаторы закона пообещали учесть предложения депутатов при подготовке ко второму чтению. Законопроект был принят 118 голосами «за» при трех воздержавшихся.
Ранее Spot писал, что замглавы Минстроя назвала требования собственников попадающего под реновацию жилья завышенными.
