Цены на недвижимость в Узбекистане заметно выросли вслед за активизацией спроса, следует из отчета Центра экономических исследований и реформ (копия есть у Spot).
Средняя стоимость квадратного метра во вторичном сегменте выросла на 1,7% против июньских 0,3%. Наибольший рост цен отмечался в Хорезме — плюс 5,5%, до $479. За ним идут Сурхандарьинская (+4,8%) и Наманганская область (+4,4%) — до $478 и $522 соответственно.
Уменьшение цен отмечалось только в двух регионах. Жилье в Самаркандской области подешевело на 2% и в среднем продается по $755 за квадратный метр, а в Джизаке цены снизились на 0,9% — до $443.
Тем не менее, джизакские квартиры показали наибольший рост цен за последний год — более 15%. Также сильно подорожало готовое жилье в Сурхандарье (+14%) и Хорезме (+9,6%) при среднегодовом приросте по стране в 3,3%.
В свою очередь, Самаркандская область занимает первое место по ценам на жилье за пределами Ташкента — $755 за квадратный метр. Следом идут Ташкентская область с $679 (+4,1% за месяц) и Навои с $636 (+1,7%), а наиболее доступным остается Каракалпакстан с $348.
Квадратный метр в Ташкенте за последний месяц прибавил 0,8% к цене и достиг $1082. При этом цена остается на 3,2% ниже, чем годом ранее.
Мирзо-Улугбекский район столкнулся с наибольшим снижением цен во вторичном сегменте — минус 8,2%. Следом идут Яшнабадский (-4,5%) и Юнусабадский районы (-4,2%). Жилье в новостройках подешевело в среднем по столице на 0,9%. Сильнее всего цены упали в Учтепинском (-8,8%), Юнусабадском (-6,7%) и Шайхантахурском районах (-4,7%).
Объем продаж квартир увеличился на четверть к июньскому показателю и превысил 26 тыс. единиц — это максимум с сентября 2023 года. В Сурхандарьинской области спрос вырос на 41%, в Сырдарьинской — на 35,3%, в Кашкадарьинской — на 33,7%. Продажи в Ташкенте прибавили 24,6%.
Ранее Spot писал, что Центральный банк прогнозирует рост цен на жилье в большинстве регионов Узбекистана.
