Законодательная палата Олий Мажлиса приняла во втором и третьем чтениях проект закона «О градостроительной реновации». Об этом сообщает пресс-служба нижней палаты парламента.
Документ прошел первое чтение 5 августа. В нем обозначаются основы, цели и принципы реновации, ее обязательные условия, этапы реновации, порядок разработки и реализации проектов, а также основы государственного управления в этой сфере.
Одним из главных принципов реновации обозначается добровольность — никого не будут принуждать к участию. Для начала работ по проекту требуется нотариально заверенное соглашение с каждым правообладателем, которого он затронет.
Никто не может быть лишен жилья без решения суда и в порядке, противоречащем закону. Гарантируется неприкосновенность частной собственности и ее защита государством, создание необходимых условий для обеспечения ее сохранности, недопустимость нарушений прав собственников госорганами и их должностными лицами.
Каждый проект реновации подлежит обсуждению на специальной онлайн-платформе «Градостроительная реновация» и в СМИ. Параллельно он будет рассматриваться Жокаргы Кенесом Каракалпакстана, Кенгашами областей и города Ташкента.
Все противоречия и неясности во взаимоотношениях правообладателя с государственными органами, связанные с правом частной собственности и владением землей, трактуются в пользу правообладателя.
В итоговом чтении законопроект был принят единогласно — 124 голосами «за». Документ направлен на рассмотрение в Сенат, после чего его должен будет подписать президент.
История закона
Проект закона «О градостроительной реновации» был представлен президенту в апреле этого года. Документ предусматривает реализацию реновационных программ в три этапа: отбор территорий и подготовка проектов, утверждение проектов и застройщиков, потом — застройка.
Инициаторы проектов должны будут предложить собственникам, затрагиваемым программой, новое жилье либо компенсацию. Все соглашения будут заключаться индивидуально, с нотариальным заверением.
Ожидается, что реновация позволит увеличить экономический потенциал районов за счет размещения торговых точек, сервисных объектов и малых производственных цехов на нижних этажах новых домов. В рамках первой волны реновации планируется построить 20 тыс. квартир.
Президент отметил необходимость учитывать интересы местных жителей «на основе четко выстроенной справедливой системы». Для хокимов и их заместителей по вопросам строительства будет организовано дополнительное обучение по вопросам проведения реновации.
В ходе обсуждения законопроекта в первом чтении замминистра юстиции Махмуд Истамов заявил, что для запуска проекта реновации со стороны инвесторов или местных жителей потребуются нотариально заверенные согласия минимум от 80% собственников. Если проект утвердят, с каждым из них будет согласована форма компенсации.
«Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, предложение о реновации даже не будет вынесено на рассмотрение», — подчеркнул Истамов.
Начальник управления Минэкономфина Олимжон Ёкубов отметил, что реновация будет проводиться только в соответствующих зонах согласно генеральному плану города и не затронет зоны консервации или реконструкции. По его словам, предприниматели или чиновники не смогут «проводить реновацию где угодно».
Глава управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков отметил, что вносимые проекты реновации будут изучаться на целесообразность. Предложения снести «хорошее здание, которое соответствует генплану», чтобы заменить его другим, будут отклоняться.
Ранее Spot писал, что в Маргилане и Коканде сдали жилые комплексы по программам реновации.
