Экологическая экспертиза проекта всесезонного курорта Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища пока не завершена. Об этом Spot сообщили в пресс-службе Sea Breeze Uzbekistan.
В компании отметили, что на данный момент на территории комплекса ведутся подготовительные работы — в частности, проводится очистка участка и вывоз мусора.
«Что касается экологической экспертизы, данный процесс пока не завершен, мы ожидаем ее результатов и открыты для любых запросов от Министерства экологии, охраны окружающей среды и изменения климата Республики Узбекистан», — рассказали Spot в Sea Breeze Uzbekistan.
На днях президент азербайджанской компании Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью прокомментировал ход реализации проекта Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке.
На вопрос о том, с какими трудностями он сталкивается при реализации проектов Sea Breeze и Agalarov Residence, девелопер ответил, что основные сложности связаны с инфраструктурой, включая воду, газ и электричество.
«Мы прошли длинный путь, защитили наш проект и убедились, что у нас ничего не будет сливаться: сточные воды будут собираться в коллекторы. Экология — принципиально важный момент. Сейчас мы будем проходить всю эту процедуру в Узбекистане, на Чарваке», — заявил Эмин Агаларов.
Проект Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке
Правительственная комиссия по вопросам привлечения инвестиций, развития промышленности и регулирования торговли во главе с вице-премьером Жамшидом Ходжаевым признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданной при участии азербайджанской компании Agalarov Development, по реализации крупного инвестиционного проекта по строительству всесезонного курортного комплекса стоимостью $5 млрд на площади 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую предоставляется в аренду земельный участок площадью 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Срок аренды составит 25 лет с преимущественным правом продления. Проект будет осуществляться в период с 2025 по 2035 год.
Организация, название которой не приводится, оценила рыночную стоимость 25-летней аренды земельного участка площадью 577 га в размере 1,7 трлн сумов. Однако после применения уменьшающего коэффициента в 0,01 окончательная сумма составит 17 млрд сумов, которую арендатору разрешается уплатить в рассрочку на 5 лет.
На основании утвержденного мастер-плана планируется разделить земельные участки на лоты. На каждом участке разрешается передавать (субаренда) свои права и обязательства иному лицу на условиях, согласованных в порядке, установленном Земельным кодексом Узбекистана.
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan разрешается в порядке исключения до 31 декабря 2029 года осуществлять строительно-монтажные работы одновременно с разработкой проектно-сметной документации.
Ущерб, причиненный землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков, компенсируют за счет средств в размере $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в местный бюджет Ташкентской области, а также «других источников, не запрещенных законодательством», которые не уточняются. Общая площадь всесезонного курортного комплекса составляет 577 га.
Дирекции туристско-рекреационной зоны «Чарвак» поручено в течение двух недель предоставить Sea Breeze Uzbekistan статус участника свободной туристской зоны.
Министерству инвестиций, промышленности и торговли до 1 января 2026 года поручено принять меры по привлечению кредитов международных финансовых институтов и средств инвесторов на основе государственно-частного партнерства для строительства моста (вантового) на территории Чарвакского водохранилища и прокладки сетей автодорог, питьевого водоснабжения, электроэнергии, природного газа и канализации.
Совместно с СП Sea Breeze Uzbekistan в течение одного месяца планируется провести инвентаризацию деревьев на территории всесезонного курорта в Бостанлыкском районе Ташкентской области. По итогам обследования зеленые насаждения, расположенные на отводимых участках, будут классифицированы по трем категориям: ценные, малоценные и погибшие.
В частности, девелоперу разрешается:
- пересаживать ценные деревья в зеленые зоны, создаваемые в рамках проекта всесезонного курорта, или другие земли лесного фонда;
- вместо оплаты за вырубку или пересадку малоценных деревьев, компенсировать их высадкой не менее 10 деревьев возрастом 5−7 лет, подходящих для местных почвенно-климатических условий;
- вырубать погибшие деревья в установленном порядке.
Ранее Spot писал, что в центре Ташкента на продажу выставили офис Комитета по туризму.
