Как ранее Spot писал, что 3 февраля Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией по внедрению новых подходов к урбанизации и жилищному строительству.
Председатель Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынку жилья Шерзод Кудбиев на совещании рассказал, что в 2025 году 15% ввода всего жилья пришлось на реновацию, что составляет менее 16 тыс. новых квартир.
К 2040 году планируется увеличить долю реновации в вводе нового жилья в четыре раза — с прошлогодних 15% до 60%. Таким образом, 170 тыс. новых квартир будут построены за счет реновации.
В прошлом году в Узбекистане было построено и введено в эксплуатацию 106,5 тыс. новых квартир — это самый высокий показатель в современной истории страны. Согласно прогнозам, в 2026 году планируется построить 140 тыс. квартир, в 2027-м — 150 тыс., а в 2028-м — 160 тыс. К 2040 году объем ввода жилья намечено увеличить до 280 тыс. квартир в год.
В сентябре 2025 года Законодательная палата Олий Мажлиса приняла законопроект о градостроительной реновации, документ был направлен в Сенат.
Реновация
Проект закона «О градостроительной реновации» был представлен президенту в апреле 2025 года. Документ предусматривает реализацию реновационных программ в три этапа: отбор территорий и подготовка проектов, утверждение проектов и застройщиков, потом — застройка.
Инициаторы проектов должны будут предложить собственникам, затрагиваемым программой, новое жилье либо компенсацию. Все соглашения будут заключаться индивидуально, с нотариальным заверением.
Ожидается, что реновация позволит увеличить экономический потенциал районов за счет размещения торговых точек, сервисных объектов и малых производственных цехов на нижних этажах новых домов. В рамках первой волны реновации планируется построить 20 тыс. квартир.
Президент отметил необходимость учитывать интересы местных жителей «на основе четко выстроенной справедливой системы». Для хокимов и их заместителей по вопросам строительства будет организовано дополнительное обучение по вопросам проведения реновации.
В ходе обсуждения законопроекта в первом чтении замминистра юстиции Махмуд Истамов заявил, что для запуска проекта реновации со стороны инвесторов или местных жителей потребуются нотариально заверенные согласия минимум от 80% собственников. Если проект утвердят, с каждым из них будет согласована форма компенсации.
«Если 4 из 5 собственников не поддержат проект, предложение о реновации даже не будет вынесено на рассмотрение», — подчеркнул Истамов.
Начальник управления Минэкономфина Олимжон Ёкубов отметил, что реновация будет проводиться только в соответствующих зонах согласно генеральному плану города и не затронет зоны консервации или реконструкции. По его словам, предприниматели или чиновники не смогут «проводить реновацию где угодно».
Глава управления экономического законодательства Минюста Хидирали Содиков отметил, что вносимые проекты реновации будут изучаться на целесообразность. Предложения снести «хорошее здание, которое соответствует генплану», чтобы заменить его другим, будут отклоняться.
Ранее Spot писал, что в Узбекистане в 2025 году образовался дефицит 93,5 тыс. новых квартир.
