Как ранее сообщал Spot, Шавкат Мирзиёев 24 февраля подписал указ об эффективной организации строительства многоквартирных домов и об ускорении работ по обеспечению населения жильем.
Президент одобрил предложение провести в Узбекистане эксперимент с целевыми ипотечными вкладами на базе «передового зарубежного опыта». Они будут использоваться для покрытия первоначальных взносов по программе субсидируемой ипотеки.
Эксперимент стартует 1 июля и продлится до конца года. В это время граждане, заявки которых на выделение ипотечной субсидии были одобрены, в период действия уведомления смогут открыть ипотечный вклад в коммерческом банке.
Сумма ипотечного вклада должна быть равной первоначальному взносу, исчисляемому исходя из максимальной рефинансируемой суммы кредита, или больше него. Выделенные на покрытие первоначального взноса субсидии перечисляются в качестве предоплаты для формирования части минимального размера вклада.
Деньги могут храниться на ипотечном вкладе до 12 месяцев. В это время банки будут начислять на остаток денег проценты по рыночной ставке, которые вместе с основной суммой будут направляться на формирование первоначального взноса.
Если вкладчик не приобретет квартиру до истечения срока ипотечного вклада, деньги на счету вместе с процентами будут возвращены в соразмерном порядке вкладчику и в госбюджет.
Выплата субсидий, предназначенных для компенсации процентов по ипотечному кредиту сверх основной ставки Центрального банка (сейчас 14%), начнется после выделения кредита по заявке банка. До 1 июня поручено утвердить положение о реализации экспериментального проекта в сфере ипотечных вкладов.
Планы ввести в Узбекистане целевые ипотечные вклады озвучивались в декабре 2021 года. Тогда планировалось, что они будут действовать на основе трехсторонних соглашений между покупателем жилья, застройщиком и банком.
Ранее Spot писал, что, по данным ЦЭИР, в январе вторичная недвижимость в Узбекистане подорожала почти на 1%.
