В Узбекистане установлены рамочные условия выдачи ипотечных кредитов, сообщила пресс-служба Центрального банка.
Документ разработан в сотрудничестве с экспертами Азиатского банка развития на основе изучения передового зарубежного опыта, и содержит общие условия и правила выдачи ипотечных кредитов.
Согласно положению, ипотечные кредиты населению выдаются банками на условиях платности, возвратности, обеспеченности и срочности, на следующие цели:
- строительство, реконструкция и ремонт индивидуального жилья с соблюдением установленных норм и правил строительства;
- покупку индивидуального дома или квартиры в многоквартирном доме на первичных или вторичных рынках;
- обмен своего индивидуального дома или квартиры во многоквартирном доме на дома или квартиры с первичных или вторичных рынков;
- рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками, на более благоприятных для клиентов условиях.
Положение также детализирует все этапы подачи заявления на получение ипотечного кредита от предоставления банком необходимых консультаций клиенту до погашения кредита.
Банки должны:
- бесплатно предоставлять гражданам информационные листовки с основными условиями выдачи кредитов;
- разъяснять клиенту о возможности (или нет) совершения погашений платежей кредита;
- сообщать клиенту, что он имеет право принять проект договора на рассмотрение.
Положение также дает заемщику право самостоятельно выбирать страховую компанию для страхования предмета ипотеки в пользу банка.
Кроме того, документ подробно освещает процесс рассмотрения заявок и принятия решений для получения ипотечного кредита.
Банкам рекомендуется обновлять стоимость обеспечения каждые три года или в случае значительных изменений цен на рынке недвижимости.
Срок, объем, процентная ставка и другие условия ипотечного кредита определяются договором между банком и его клиентом в соответствии с внутренней кредитной политикой коммерческого банка.
Также должны быть обнародованы сроки рассмотрения документов и принятия решений по ним.
