Рынок коворкингов в странах Центральной Азии остается молодым, но активно формирующимся. По данным консалтинговой компании CMWP Uzbekistan, в 2025 году в регионе действует 66 коворкингов общей площадью 95,4 тыс. кв. м Большая часть помещений сосредоточена в Казахстане и Узбекистане, при этом локальные проекты продолжают преобладать над сетевыми.
Рынок Узбекистана
Весь объем предложения коворкингов в стране сосредоточен в Ташкенте. Общая площадь — 20,3 тыс. кв. м, что делает Узбекистан вторым по величине рынком в регионе. Рост активизировался с 2022 года: за два года открылось 10 новых объектов.
65% коворкингов расположены в отдельных зданиях — это самый высокий показатель по региону. Все центры оснащены переговорными комнатами и конференц-залами. 76% предлагают юридические услуги, 59% — зоны отдыха, 29% — парковки.
Наиболее заметный игрок — сеть C-Space, представленная в нескольких локациях.
Рынок Центральной Азии
Коворкинги в Центральной Азии:
- Казахстан — 59% площадей (54,8 тыс. кв. м), 34 коворкинга
- Узбекистан — 22% (20,3 тыс. кв.м.), 12 коворкингов, все — в Ташкенте
- Кыргызстан — 18% (17,5 тыс. кв. м), 10 коворкингов, все — в Бишкеке
- Туркменистан и Таджикистан — по 1% от общего объема
В регионе представлены шесть сетевых коворкингов, однако ни один из операторов не охватывает все страны Центральной Азии. Большинство сетей работают в одном или двух городах, реже — в нескольких странах. Из основных примеров: C-Space (Узбекистан), Ololo (Кыргызстан) и Yourt (Казахстан).
Первый всплеск интереса к коворкингам пришелся на 2022 год, когда в регионе открылось сразу 14 новых пространств. В 2023 году добавилось еще 19, однако в 2024-м темпы роста заметно замедлились. Аналитики связывают это с насыщением в крупнейших городах, где сосредоточен основной спрос, и с ограниченным интересом в других регионах.
Цены на закрепленные места в open space варьируются в разы:
- Ашхабад — самый дорогой город: $571/мес.
- Алматы — $199/мес.
- Ташкент — $184/мес.
- Бишкек — $129/мес.
- Душанбе — самый доступный: $59/мес.
В Ташкенте стоимость закрепленных мест одна из самых высоких в регионе, тогда как незакрепленные — наоборот, одни из самых дешевых: в среднем $124 в месяц.
Ежемесячная стоимость аренды закрепленного рабочего места в коворкинге. Фото: CMWP Uzbekistan
Казахстан остается крупнейшим рынком в регионе. Именно здесь впервые появились так называемые соседские центры — гибрид коворкинга и общественного пространства. Такие площадки сочетают рабочие места с кафе, спортивными зонами и культурными мероприятиями, формируя вокруг себя активное городское сообщество.
Кыргызстан выделяется уровнем оснащенности коворкингов. По данным CMWP, 100% объектов в Бишкеке оборудованы зонами отдыха, кухнями и переговорными комнатами — этот показатель самый высокий в регионе.
Отдельно стоит отметить Бишкек как единственный город региона, где развиваются коливинги — коворкинги, совмещенные с жилыми пространствами. Это позволяет фрилансерам и релокантам не только работать, но и жить в одном комплексе, что особенно актуально при ограниченных сроках аренды и частых переездах.
Туркменистан и Таджикистан остаются самыми маленькими рынками по числу объектов. При этом Ашхабад демонстрирует самые высокие арендные ставки в регионе (средняя стоимость — $571 за закрепленное место), тогда как Душанбе — самый доступный город с ценами от $59 в месяц.
Что будет дальше
Аналитики CMWP отмечают, что рынок коворкингов в Центральной Азии продолжает формироваться под влиянием:
- растущей популярности удалённой и гибридной работы;
- экономической необходимости для малого бизнеса сокращать постоянные издержки;
- ориентации на форматы «все в одном» — рабочее место, сервис, сообщество.
Хотя темпы открытия новых пространств снизились, в Ташкенте, Алматы и Бишкеке спрос по-прежнему остается высоким. Потенциал роста аналитики видят в выходе за пределы столиц и в развитии форматов, сочетающих работу, досуг и инфраструктуру для жизни.
Ранее Spot писал, что почти половина территории Ташкента подлежит реконструкции и обновлению.
