8 января 2020, 12:23 Бизнес

Аренда госимущества в Ташкенте подорожает на 50%. Список

Эти ставки, как правило, индексируются в январе каждого года. В прошлом году было 70%.

Фото: Эльдос Фазылбеков / Spot

Хокимият Ташкента вынес на обсуждение проект решения хокима, который содержит минимальные ставки арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом в столице.

Согласно проекту, в среднем стоимость аренды повысилась на 50% по сравнению с прошлым годом. Эти минимальные ставки, как правило, индексируются в январе каждого года. В 2019 году размер индексации составил 70%, в 2018 году — около 20%, в 2017 году — 10%, в 2016 году — 12%.

Ставка арендной платы по зданиям и сооружениям не может быть ниже утвержденных минимальных ставок.

Минимальные ставки арендной платы за пользование госимуществом в Ташкенте на 2020 год. Проект

№	Цель использования площадей, передаваемых в аренду	2020	2019
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
1.	Топливная промышленность	11 700	7 800
2.	Химическая промышленность	11 700	7 800
3.	Нефтехимическая промышленность	11 700	7 800
4.	Машиностроение	11 700	7 800
5.	Станкостроительная и инструментальная промышленность	11 700	7 800
6.	Промышленность средств вычислительной техники	11 700	7 800
7.	Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение	9 450	6 300
8.	Строительное, дорожное и коммунальное машиностроение	9 450	6 300
9.	Машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов	9 450	6300
10.	Производство санитарно-технического и газового оборудования и изделий	11 700	7 800
11.	Промышленность металлических конструкций и оборудования (токарные услуги)	11 700	7 800
12.	Ремонт машин и оборудования	11 700	7 800
13.	Прочие отрасли машиностроения	11 700	7 800
ЛЕСНАЯ, ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩАЯ И ЦЕЛЛЮЛОЗНО-БУМАЖНАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
14.	Лесозаготовительная промышленность	11 700	7 800
15.	Деревообрабатывающая промышленность	11 700	7 800
16.	Целлюлозно-бумажная промышленность	11 700	7 800
17.	Изготовление дверей, окон и мебели (из дерева)	37 950	25 300
18.	Промышленность строительных материалов	11 700	7 800
ЛЕГКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
19.	Текстильная промышленность	11 700	7 800
20.	Швейная промышленность	11 700	7 800
21.	Кожевенная, меховая и обувная промышленность	11 700	7 800
22.	Прочие производства легкой промышленности	11 700	7 800
ПИЩЕВАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
23.	Пищевая промышленность (кроме рыбной, мясной, маслосыродельной и молочной промышленности)	11 700	7 800
24.	Мясная и молочная промышленность	11 700	7 800
25.	Рыбная промышленность	11 700	7 800
26.	Мукомольно-крупяная промышленность	11 700	7 800
27.	Комбикормовая промышленность	9 450	6 300
28.	Другие отрасли промышленности	11 700	7 800
ДРУГИЕ ОТРАСЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
29.	Медицинская промышленность	11 700	7 800
30.	Полиграфическая промышленность	37 950	25 300
31.	Химчистка, крашение, стирка и обработка белья и других изделий из тканей	28 050	18 700
32.	Хозяйственное управление промышленностью	37 950	25 300
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
33.	Растениеводство (в т.ч. тепличное хозяйство) 1 га	7 671 450	5 114 300
34.	Животноводство и птицеводство	9 450	6 300
35.	Рыбоводство (в том числе бассейны искусственного разведения) 1 га	7 671 450	5 114 300
36.	Пчеловодство 1 га	4 590 000	3 060 000
37.	Ветеринарное обслуживание	11 700	7 800
38.	Другие организации по обслуживанию сельского хозяйства	11 700	7 800
39.	Лесное хозяйство (в том числе сады) 1 га	7 671 450	5 114 300
ТРАНСПОРТ И СВЯЗЬ
40.	Hаземный железнодорожный транспорт общего пользования	30 600	20 400
41.	Транспортная инфраструктура (автопарк, таксопарк, автостоянки, гаражи)	30 600	20 400
42.	Транспортная инфраструктура (штрафные площадки)	7 950	5 300
43.	Автомойки	45 000	30 000
44.	Автозаправочные станции	47 100	31 400
45.	Услуги по перевозке грузов и другие транспортно-экспедиционные услуги по заказам населения	28 050	18 700
46.	Почтовая связь	25 800	17 200
47.	Курьерская связь	30 600	20 400
48.	Электропроводная связь	30 600	20 400
49.	Электро-, радио, сотовая и пейджинговая связь (по параметрам расширения, включая площади сооружений и технологические площади)	99 150	66 100
СТРОИТЕЛЬСТВО
50.	Производство и обслуживание в сфере строительства	23 400	15 600
51.	Проектные, проектно-изыскательские организации	23 400	15 600
52.	Производство пластиковых дверей и рам, мебели	50 000	40 000
ТОРГОВЛЯ И ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ
53.	Оптовая торговля	47 100	31 400
54.	Оптовые рынки, осуществляющие деятельность, связанную с продажей товаров (услуг) партиями	113 250	75 500
55.	Розничная торговля	70 650	47 100
56.	Общественное питание	47 100	31 400
57.	Изготовление и реализация продукции из пищевых полуфабрикатов (фастфуд)	45 000	30 000
58.	Книжные магазины	4 500	3 000
59.	Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода	47 100	31 400
60.	Посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления	70 650	47 100
61.	Материально-техническое снабжение и сбыт	51 750	34 500
62.	Информационно-вычислительное обслуживание	51 750	34 500
63.	Представление услуг по интернету и компьютерной сети	51 750	34 500
64.	Операции с недвижимым имуществом	51 750	34 500
65.	Реклама, представительские услуги	47 100	31 400
66.	Маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления	47 100	31 400
67.	Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая служба	70 650	47 100
68.	Редакции и издательства	26 250	17 500
69.	Сбор и заготовка металлолома и утиля	26 250	17 500
70.	Жилищно-коммунальное хозяйство (объекты ТЧСЖ)	26 250	17 500
71.	Гостиничное хозяйство	51 750	34 500
72.	Общежития	30 000	20 000
73.	Непроизводственные виды бытового обслуживания населения	28 500	19 000
74.	Парикмахерские, фотосалоны, ателье мод, ремонт обуви	37 800	25 200
75.	Ломбарды	56 850	37 900
76.	Бани	80 550	53 700
77.	Сауны и бассейны	164 400	109 600
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА И СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
78.	Здравоохранение	37 800	25 200
79.	Отдых и туризм	37 800	25 200
80.	Фитобар	16 350	10 900
81.	Культурно-развлекательные центры (бильярд, игровые автоматы, дискотеки и т. д.)	51 750	34 500
82.	Физическая культура и спорт	16 350	10 900
83.	Аптечные учреждения	37 800	25 200
84.	Оптика и магазины по продаже медицинского оборудования	37 800	30 000
85.	Социально-аптечные учреждения	26 250	21 000
ОБРАЗОВАНИЕ
86.	Подготовка кадров с высшим и средним специальным образованием (включая учебные курсы)	33 150	22 100
87.	Подготовка и повышение квалификации рабочих и других работников	23 700	15 800
88.	Общеобразовательные детские школы (для негосударственных образовательных учреждений)	13 950	9 300
89.	Организация общественного питания в образовательных учреждениях	18 150	12 100
90.	Дошкольное воспитание (для негосударственных образовательных учреждений)	11 700	7 800
91.	Культура и искусство	66 000	44 000
92.	Выставки	31 500	21 000
93.	Внешкольное воспитание	13 950	9 300
94.	Парки культуры и отдыха	33 150	22 100
95.	Ботанические сады и зоопарки	33 150	22 100
96.	Редакции телевидения и радиовещания	33 150	22 100
97.	Киностудии, студии звукозаписи	117 750	78 500
98.	Наука и научное обслуживание	23 400	15 600
99.	Автошколы	40 500	27 000
ФИНАНСОВО-КРЕДИТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
100.	Финансы, кредит (кроме страховой и аудиторской деятельности), пенсионное обеспечение	47 100	31 400
101.	Аудиторская деятельность	36 150	24 100
102.	Банковская деятельность	70 650	47 100
ПРОЧИЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
103.	Страхование	47 100	31 400
104.	Юридические услуги и судебные органы	33 150	22 100
105.	Коллегии и юридические консультации адвокатов, адвокатские фирмы и бюро	33 150	22 100
106.	Общественные объединения	11 700	7 800
107.	Складские помещения	47 100	31 400
108.	Офис для государственных предприятий	23 400	15 600
109.	Офис для частных организаций	80 100	53 400
110.	Архивные услуги	15 000	10 000
111.	Ремонт и техническое обслуживание легковых автомобилей и других транспортных средств (в том числе вулканизация)	47 100	31 400
112.	Лаборатории	23 400	15 600
113.	Оплата различных видов услуг (Paynet)	117 750	78 500
114.	Торговля в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия	75 450	50 300
115.	Общественное питание в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия	56 850	37 900
116.	Кассы (в т. ч. авиа-, железнодорожные, транспортные)	75 450	50 300
117.	Банкоматы	707 100	471 400
118.	Изготовление хлебобулочных изделий (кондитерские изделия, торты, пирожные и другое)	39 250	31 400

Определение арендной платы

Расчет арендной платы (опорная ставка арендной платы) по зданиям и сооружениям определяется следующим образом:

Ос = Мс*Кз*(Кс+Кт+Ку), где:

Ос — опорная ставка арендной платы за 1 кв. метр на год;
Мс — минимальная ставка за 1 кв. метр на год;
Кз — коэффициент территориальных зон;
Кс — коэффициент по виду строительства (отдельно стоящее здание, пристроенное здание, верхняя часть здания, чердак, мансарда, полуподвал, подвал);
Кт — коэффициент использования прилегающих территорий;
Ку — коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях (расположение вдоль основных автотранспортных дорог, на выходе к второстепенным автотранспортным дорогам и др.).

Коэффициент территориальных зон (Кз) — на основании границ, установленных решением хокима Ташкента от 13 января 2014 года №41 «Об утверждении схемы и характеристики зональных границ по уплате земельного налога»: