Система эскроу-счетов в жилищном строительстве Узбекистана начнет работу с 1 июля. Об этом сообщает «Газета.uz» со ссылкой на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзода Хидоятова.
На полях узбекско-словацкого бизнес-форума 9 июня министр рассказал о намерении запустить цифровую платформу в сроки, установленные ранее. Программное обеспечение для системы уже разработано и сейчас проходит тестирование, добавил он.
«Цель [проекта] — обеспечить защиту средств населения, своевременное и качественное строительство жилья, его законность. Вся система будет полностью контролироваться через цифровую платформу», — отметил Хидоятов.
К проекту была привлечена российская государственная компания ДОМ.РФ, при участии которой состоялся пилотный проект в Сергелийском районе Ташкента. Ее бывшие сотрудники входят в рабочую группу Министерства экономики и финансов. По словам главы Минстроя, в процессе также участвуют эксперты из других «ведущих стран».
Хидоятов подчеркнул необходимость новой системы как меры защиты дольщиков от мошеннических схем. Он отметил рост числа случаев, когда граждане «из-за доверчивости» покупали проектируемое жилье, строительство которого девелоперы фактически не начинали.
«Некоторые застройщики берут землю, готовят проект, начинают продавать квартиры, получают часть прибыли, а затем тратят деньги, поступившие от населения, на другие цели. А после того, как жители перестают покупать жильё, они не могут достроить дом. Поэтому мы выступаем за как можно более быстрое внедрение системы эскроу», — приводит «Газета.uz» его слова.
Шавкат Мирзиёев впервые озвучил предложение ввести систему эскроу-счетов в сфере застройки в сентябре 2024 года для защиты дольщиков. Президент поручал в течение года протестировать новую систему в Самарканде и двух районах Ташкента.
В декабре президент одобрил предложения чиновников по внедрению эскроу. Для каждого строительного объекта в банке будет открываться отдельный счет, на котором будут собираться средства покупателей жилья. Банки смогут за счет этих денег выделять застройщику кредиты по пониженной ставке, а после сдачи объекта — перевести их.
Эксперты, опрошенные Spot, отметили ряд потенциальных сложностей при внедрении эскроу-счетов. В их числе — отсутствие законодательной базы, рост расходов для застройщиков и стоимости квадратного метра. Вместе с тем этот шаг повысит безопасность и прозрачность сделок, а также ответственность застройщиков.
Ранее Spot писал, что Мирзиёев поручил усилить внимание к качеству новостроек в Узбекистане.
