Как ранее писал Spot, Кабинет министров принял постановление по реализации инвестиционного проекта строительства всесезонного курорта Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища.
Министерству инвестиций, промышленности и торговли, хокимияту Ташкентской области и Дирекции туристско-рекреационной зоны «Чарвак» в двухмесячный срок поручено заключить инвестиционное соглашение с СП Sea Breeze Uzbekistan, созданной при участии азербайджанской Agalarov Development, на условиях, определенных постановлением Кабмина.
Одной из основных обязанностей инвестора является соблюдение экологических требований, включая предотвращение сброса сточных вод в Чарвакское водохранилище и реку Чирчик в период реализации и после ввода проекта в эксплуатацию, направление сточных вод на очистное сооружение Чирчика.
«Несоблюдение данного требования является основанием для остановки проекта и прекращения права на аренду земли», — говорится в постановлении.
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan разрешается:
- разрабатывать отраслевые планы и адресные программы в рамках проекта всесезонного курорта;
- в порядке исключения до 31 декабря 2029 года осуществлять строительно-монтажные работы одновременно с разработкой проектно-сметной документации;
- в независимом порядке определять и утверждать требования к соответствующим документам по планированию развития территории проекта;
- самостоятельно устанавливать основные требования к объектам, строящимся на территории проекта;
- оказывать услуги коммунального управления, инвестиционной деятельности, маркетинга, оценки, геологоразведки, топографической съемки, проверки технического состояния зданий и сооружений;
- устанавливать тарифы на коммунальные услуги, оказываемые потребителям на территории всесезонного курорта, по согласованию с Кабмином;
- оказывать на договорной основе сервисные, санитарно-гигиенические, инженерно-коммуникационные услуги инвесторам в период строительства всесезонного курорта и строить транспортную инфраструктуру и вспомогательные сооружения;
- на основании утвержденного мастер-плана разделить земельные участки на лоты и передавать (субаренда) свои права и обязательства иному лицу на условиях, согласованных в порядке, установленном Земельным кодексом Узбекистана.
Sea Breeze Uzbekistan будет разрабатывать мастер-планы, отраслевые планы и адресные программы развития всесезонного курорта на основе «успешной апробированной практики и экологических требований в развитых странах с привлечением ведущих зарубежных и национальных проектных организаций».
На девелопера возложена задача по проведению переговоров с инвесторами по реализации проектов на территории всесезонного курорта, отбирать потенциальных инвесторов, заключать с ними соглашения, определяющие инвестиционные и социальные обязательства, и контролировать их исполнение.
Другая задача — заключение соглашений о выполнении проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ на территории всесезонного курорта, а также соблюдение технических условий и мониторинг их исполнения.
Правительство обязует Sea Breeze Uzbekistan привлекать «отечественных и зарубежных компаний с большим опытом работы по строительству современного жилья» и предоставить им обязательные указания по внедрению современных методов, энергосберегающих технологий и строительных материалов.
Для привлечения потенциальных иностранных инвесторов проект всесезонного курортного комплекса будут широко рекламировать через местные и зарубежные СМИ.
Также Sea Breeze Uzbekistan должен заплатить инфраструктурный сбор на строительство инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры.
Хокимияту Ташкентской области совместно с инвестором поручено после прекращения права на земельные участки, выделяемые под проект всесезонного курорта, принять их к учету в качестве свободных земель. Хокимият Бостанлыского района и Sea Breeze Uzbekistan должны заключить договоры аренды земель на условиях, предусмотренных постановлением Кабмина и инвестиционным соглашением.
Ущерб, причиненный землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков, компенсируют за счет средств в размере $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в местный бюджет Ташкентской области, а также «других источников, не запрещенных законодательством», которые не уточняются. Общая площадь всесезонного курортного комплекса составляет 577 га.
Дирекции туристско-рекреационной зоны «Чарвак» поручено в течение двух недель предоставить Sea Breeze Uzbekistan статус участника свободной туристской зоны.
Ранее Spot писал, что между Ташкентом и Чарваком построят новую автодорогу в рамках ГЧП.
