Хокимият Ташкентской области выпустил официальное коммюнике относительно строительства курортного комплекса Sea Breeze. Соответствующее заявление опубликовано в Telegram-канале региональной администрации.
В 2024 году Бостанлыкский район, как сообщается, посетили более 12 млн туристов, из которых 300 тыс. составили иностранцы.
«Данные показатели в 4 раза превышают возможности региона. Возрастающий поток туристов, недостаток имеющихся гостиниц и зон отдыха становится причиной возникновения определенных неудобств», — говорится в сообщении.
В прошлом году экспорт туризма составил сумму в $325 млн. В первом полугодии Бостанлыкский район посетило порядка 230 тыс. иностранных туристов. В областном хокимияте отметили, что одним из важнейших направлений для развития туризма и получения прибыли от этой сферы является Ташкентская область.
Всесезонный курортный комплекс Sea Breeze расположится на площади 577 га земель вокруг береговой линии Чарвакского водохранилища и на прилегающих к этой линии около 3 тыс. га земель. В комплекс войдут зоны отдыха, плавательные бассейны, спортивные площадки, торговые и сервисные центры.
Кроме того, на территории курорта планируется строительство площадок, на которых будут проводиться различные международные фестивали, концертные программы и форумы, а также вантового моста, связывающего оба берега водохранилища.
В результате осуществления данного проекта ожидается:
- создание более 10 тыс. новых рабочих мест;
- повышение объема туристического экспорта до $500 млн;
- приток иностранных туристов и доведение их числа до 5 млн человек в год.
Для обеспечения прозрачности и объективной отчетности для местного населения хокимият Ташкентской области взял на себя ряд обязательств. В частности, будет обеспечена системная проверка соблюдения экологических, строительных, кадастровых и санитарных норм и требований на всех стадиях строительных работ.
Все процессы по отчуждению, получению/выдаче, сдаче в аренду и оформлению земельных участков обещают проводить в соответствии с утвержденным мастер-режимом, экологическими требованиями и на условиях прозрачного мониторинга.
«В соответствии с установленным порядком, указанном в постановлении Кабинета министров Узбекистана, будут выплачены компенсации все гражданам, имеющим право собственности на земельные участки», — заявили в областной администрации.
Кроме того, региональной хокимият подчеркнули, что в отношении тех, «кто будет пытаться нарушить текущее законодательство республики, нанести вред окружающей среде или любой вред относительно общественных интересов», будут приняты решительные меры.
В октябре 2024 года Шавкат Мирзиёев отметил возможность по привлечению 10 млн туристов в Ташкентскую область и поручил сформировать проекты на $1,5 млрд на следующий год. Высокие цены на туристические услуги являются следствием превышения спроса над предложением, подчеркнул президент.
Проект Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке
Правительственная комиссия по вопросам привлечения инвестиций, развития промышленности и регулирования торговли во главе с вице-премьером Жамшидом Ходжаевым признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданной при участии азербайджанской компании Agalarov Development, по реализации крупного инвестиционного проекта по строительству всесезонного курортного комплекса стоимостью $5 млрд на площади 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую предоставляется в аренду земельный участок площадью 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Срок аренды составит 25 лет с преимущественным правом продления. Проект будет осуществляться в период с 2025 по 2035 год.
Организация, название которой не приводится, оценила рыночную стоимость 25-летней аренды земельного участка площадью 577 га в размере 1,7 трлн сумов. Однако после применения уменьшающего коэффициента в 0,01 окончательная сумма составит 17 млрд сумов, которую арендатору разрешается уплатить в рассрочку на 5 лет.
На основании утвержденного мастер-плана планируется разделить земельные участки на лоты. На каждом участке разрешается передавать (субаренда) свои права и обязательства иному лицу на условиях, согласованных в порядке, установленном Земельным кодексом Узбекистана.
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan разрешается в порядке исключения до 31 декабря 2029 года осуществлять строительно-монтажные работы одновременно с разработкой проектно-сметной документации.
Ущерб, причиненный землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков, компенсируют за счет средств в размере $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в местный бюджет Ташкентской области, а также «других источников, не запрещенных законодательством», которые не уточняются. Общая площадь всесезонного курортного комплекса составляет 577 га.
Дирекции туристско-рекреационной зоны «Чарвак» поручено в течение двух недель предоставить Sea Breeze Uzbekistan статус участника свободной туристской зоны.
Министерству инвестиций, промышленности и торговли до 1 января 2026 года поручено принять меры по привлечению кредитов международных финансовых институтов и средств инвесторов на основе государственно-частного партнерства для строительства моста (вантового) на территории Чарвакского водохранилища и прокладки сетей автодорог, питьевого водоснабжения, электроэнергии, природного газа и канализации.
Совместно с СП Sea Breeze Uzbekistan в течение одного месяца планируется провести инвентаризацию деревьев на территории всесезонного курорта в Бостанлыкском районе Ташкентской области. По итогам обследования зеленые насаждения, расположенные на отводимых участках, будут классифицированы по трем категориям: ценные, малоценные и погибшие.
В частности, девелоперу разрешается:
- пересаживать ценные деревья в зеленые зоны, создаваемые в рамках проекта всесезонного курорта, или другие земли лесного фонда;
- вместо оплаты за вырубку или пересадку малоценных деревьев, компенсировать их высадкой не менее 10 деревьев возрастом 5−7 лет, подходящих для местных почвенно-климатических условий;
- вырубать погибшие деревья в установленном порядке.
Ранее Spot писал, что в Узбекистане зарегистрировано СП Sea Breeze Uzbekistan с участием Agalarov Development.
