В Узбекистане официально зарегистрировали Sea Breeze Uzbekistan в форме совместного предприятия. Это следует из данных Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО).
Согласно ЕГРПО, СП Sea Breeze Uzbekistan было зарегистрировано 4 августа в Бостанлыском районе Ташкентской области. Компания с уставным фондом в размере 400 млн сумов осуществляет строительство нежилых зданий.
Ее учредителями выступают азербайджанская компания Agalarov Development, президентом, которой является Эмин Агаларов, и Махмудов Улугбек Абдурасулович (по 50% каждый). Директором указан Хамидов Сардор Санджарович.
Улугбек Махмудов ранее работал заместителем председателя Ассоциации «Узбекозиковкатзахира». Также он владеет долями в компаниях Sunshine Invest (0,53%), New Time-Projects (100%), СП Breeze Development (50%).
Совместное предприятие Breeze Development зарегистрировано 3 июня, но 27 июля прошло перерегистрацию. Уставной фонд компании составляет 400 млн сумов, основным видом деятельности является строительство жилых зданий. Учредители — Agalarov Development и Махмудов Улугбек Абдурасулович (50%), директор — Султанходжаев Наби Хабибуллоевич, который раньше числился членом правления «Узинтеримпэкса».
Зарегистрированный полный юридический адрес Breeze Development — город Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, махалля «Мустакиллик», S-2 массив Алай, 5 — совпадает с расположением офиса продаж Sea Breeze Uzbekistan на улице Шахрисабз.
В июле Spot писал, что Agalarov Development планирует открыть офис продаж Sea Breeze в Ташкенте. Офис продаж Agalarov Residence будет уполномочен осуществлять продажи объектов, относящихся к бренду Sea Breeze.
Проект Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке
Правительственная комиссия по вопросам привлечения инвестиций, развития промышленности и регулирования торговли во главе с вице-премьером Жамшидом Ходжаевым признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданной при участии азербайджанской компании Agalarov Development, по реализации крупного инвестиционного проекта по строительству всесезонного курортного комплекса стоимостью $5 млрд на площади 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую предоставляется в аренду земельный участок площадью 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Срок аренды составит 25 лет с преимущественным правом продления. Проект будет осуществляться в период с 2025 по 2035 год.
Организация, название которой не приводится, оценила рыночную стоимость 25-летней аренды земельного участка площадью 577 га в размере 1,7 трлн сумов. Однако после применения уменьшающего коэффициента в 0,01 окончательная сумма составит 17 млрд сумов, которую арендатору разрешается уплатить в рассрочку на 5 лет.
На основании утвержденного мастер-плана планируется разделить земельные участки на лоты. На каждом участке разрешается передавать (субаренда) свои права и обязательства иному лицу на условиях, согласованных в порядке, установленном Земельным кодексом Узбекистана.
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan разрешается в порядке исключения до 31 декабря 2029 года осуществлять строительно-монтажные работы одновременно с разработкой проектно-сметной документации.
Ущерб, причиненный землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков, компенсируют за счет средств в размере $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в местный бюджет Ташкентской области, а также «других источников, не запрещенных законодательством», которые не уточняются. Общая площадь всесезонного курортного комплекса составляет 577 га.
Дирекции туристско-рекреационной зоны «Чарвак» поручено в течение двух недель предоставить Sea Breeze Uzbekistan статус участника свободной туристской зоны.
Министерству инвестиций, промышленности и торговли до 1 января 2026 года поручено принять меры по привлечению кредитов международных финансовых институтов и средств инвесторов на основе государственно-частного партнерства для строительства моста (вантового) на территории Чарвакского водохранилища и прокладки сетей автодорог, питьевого водоснабжения, электроэнергии, природного газа и канализации.
Совместно с СП Sea Breeze Uzbekistan в течение одного месяца планируется провести инвентаризацию деревьев на территории всесезонного курорта в Бостанлыкском районе Ташкентской области. По итогам обследования зеленые насаждения, расположенные на отводимых участках, будут классифицированы по трем категориям: ценные, малоценные и погибшие.
В частности, девелоперу разрешается:
- пересаживать ценные деревья в зеленые зоны, создаваемые в рамках проекта всесезонного курорта, или другие земли лесного фонда;
- вместо оплаты за вырубку или пересадку малоценных деревьев, компенсировать их высадкой не менее 10 деревьев возрастом 5−7 лет, подходящих для местных почвенно-климатических условий;
- вырубать погибшие деревья в установленном порядке.
Ранее Spot писал, что Кабмин создал рабочую группу по проекту Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке.
