Хоким Ташкентской области Зойир Мирзаев прокомментировал проект всесезонного курорта Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища. Об этом 22 августа он заявил в интервью СМИ, передает корреспондент Gazeta.
Отвечая на вопрос о том, насколько его беспокоит проект Sea Breeze Uzbekistan, чиновник признал, что поначалу сам разделял эти опасения. Однако после получения гарантий по переработке и повторному использованию воды, а также запрета на сброс загрязненных отходов в Чарвак, тревога хокима относительно проекта снизилась.
Зойир Мирзаев отметил, что как руководитель Ташкентской области заинтересован в увеличении потока туристов и росте доходов от туризма. По его словам, для этого необходимы чистая вода, свежий воздух и сохраненная в первозданном виде природа.
Кроме того, хоким подчеркнул, что обсуждения проекта Sea Breeze Uzbekistan сыграли положительную роль. Это пробудило специалистов и усилило их ответственность перед своей профессией, считает он.
«И процесс еще не завершен. Благодаря усилиям проектировщиков, дизайнеров, экологов, архитекторов и, самое главное, людей, небезразличных к чистому воздуху сегодняшнего Узбекистана, проект будет успешно реализован. Думаю, это станет красивым проектом, который понравится всем», — поделился Мирзаев (цитата по Gazeta).
Хоким Ташобласти пообещал держать проект Sea Breeze Uzbekistan под своим контролем. «Это — моя прямая обязанность», — добавил он.
Зойир Мирзаев. Фото: хокимият Ташкентской области
В 2024 году Бостанлыкский район посетили 12 млн туристов — в 4 раза больше возможностей региона. Хокимият Ташкентской области видит решение проблемы вместимости в строительстве курорта Sea Breeze на берегу Чарвака, которое планируется завершить к 2035 году.
Всесезонный комплекс за $5 млрд сможет принимать до 5 млн иностранных туристов ежегодно. Власти обещают создать свыше 10 тысяч рабочих мест и довести туристический экспорт до $500 млн.
Хокимият обещал компенсировать ущерб местным жителям в соответствии с установленным порядком. Все процессы по отчуждению, получению, оформлению земли будут проводиться на условиях прозрачного мониторинга.
Проект Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке
Правительственная комиссия по вопросам привлечения инвестиций, развития промышленности и регулирования торговли во главе с вице-премьером Жамшидом Ходжаевым признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданной при участии азербайджанской компании Agalarov Development, по реализации крупного инвестиционного проекта по строительству всесезонного курортного комплекса стоимостью $5 млрд на площади 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую предоставляется в аренду земельный участок площадью 577 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Срок аренды составит 25 лет с преимущественным правом продления. Проект будет осуществляться в период с 2025 по 2035 год.
Организация, название которой не приводится, оценила рыночную стоимость 25-летней аренды земельного участка площадью 577 га в размере 1,7 трлн сумов. Однако после применения уменьшающего коэффициента в 0,01 окончательная сумма составит 17 млрд сумов, которую арендатору разрешается уплатить в рассрочку на 5 лет.
На основании утвержденного мастер-плана планируется разделить земельные участки на лоты. На каждом участке разрешается передавать (субаренда) свои права и обязательства иному лицу на условиях, согласованных в порядке, установленном Земельным кодексом Узбекистана.
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan разрешается в порядке исключения до 31 декабря 2029 года осуществлять строительно-монтажные работы одновременно с разработкой проектно-сметной документации.
Ущерб, причиненный землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков, компенсируют за счет средств в размере $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в местный бюджет Ташкентской области, а также «других источников, не запрещенных законодательством», которые не уточняются. Общая площадь всесезонного курортного комплекса составляет 577 га.
Дирекции туристско-рекреационной зоны «Чарвак» поручено в течение двух недель предоставить Sea Breeze Uzbekistan статус участника свободной туристской зоны.
Министерству инвестиций, промышленности и торговли до 1 января 2026 года поручено принять меры по привлечению кредитов международных финансовых институтов и средств инвесторов на основе государственно-частного партнерства для строительства моста (вантового) на территории Чарвакского водохранилища и прокладки сетей автодорог, питьевого водоснабжения, электроэнергии, природного газа и канализации.
Совместно с СП Sea Breeze Uzbekistan в течение одного месяца планируется провести инвентаризацию деревьев на территории всесезонного курорта в Бостанлыкском районе Ташкентской области. По итогам обследования зеленые насаждения, расположенные на отводимых участках, будут классифицированы по трем категориям: ценные, малоценные и погибшие.
В частности, девелоперу разрешается:
- пересаживать ценные деревья в зеленые зоны, создаваемые в рамках проекта всесезонного курорта, или другие земли лесного фонда;
- вместо оплаты за вырубку или пересадку малоценных деревьев, компенсировать их высадкой не менее 10 деревьев возрастом 5−7 лет, подходящих для местных почвенно-климатических условий;
- вырубать погибшие деревья в установленном порядке.
Ранее Spot писал, что некоторые объекты культурного наследия планируется сдавать бизнесу под бутик-отели
