Сенат Олий Мажлиса отклонил проект закона об утверждении новой редакции Жилищного кодекса. Об этом сообщила пресс-служба верхней палаты Олий Мажлиса.
Документ был разработан на смену действующему кодексу, принятому в 1998 году, с целью устранить ряд проблем в жилищной политике. Отмечалась необходимость пересмотреть управление в этой сфере и внедрить новые механизмы регулирования правоотношений.
Некоторые нормы Жилищного и Гражданского кодекса дублируются или противоречат друг другу, что вызывает конфликтные ситуации в правоприменительной практике. Принятие кодекса в новой редакции должно было устранить проблемы.
При анализе проекта кодекса сенаторы обнаружили ряд вопросов, требующих пересмотра. Так, согласно статье 7, Министерство строительства и ЖКХ контролирует соблюдение норм и правил технической эксплуатации многоквартирных домов.
Однако закон «Об управлении многоквартирными домами» закрепляет эти полномочия за Инспекцией по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания (существовало в 2017—2022 годах, было объединено с Министерством строительства — Spot).
Указом президента от августа 2023 года на базе Жилфондинспекции и двух других органов была создана Инспекция по контролю в сфере строительства и ЖКХ при Кабмине (до июля 2024 года работала при Минстрое — Spot). Сенат счел целесообразным пересмотреть полномочия Минстроя в новой редакции кодекса.
В статье 30 устанавливается порядок сноса жилых помещений и строительства на их месте нового здания по договору с собственниками. Статья 36 также предусматривает снос жилья и строительство новых объектов. Обе статьи следует привести в соответствие для исключения дублирований, отметили в Сенате.
Кроме того, статья 40 кодекса перечисляет пять категорий лиц, которые признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Однако положение о порядке их учета, принятое в 2019 году и служившее основой для их определения, сейчас отменено.
Заменившее его положение о порядке пользования и распоряжения государственным жилищным фондом выделяет еще одну категорию — лица, проживавшие минимум 3 года и зарегистрированные в населенном пункте, где выделяется жилье. Отмечалась необходимость дополнить список категорий в новом кодексе.
Также сенаторы обратили внимание на другие противоречия в нормах закона и вопросы к полномочиям инспекций, реорганизованных в ходе административных реформ. Закон был отправлен на доработку.
Ранее Spot писал, что в Узбекистане планируют ввести кешбек при покупке недвижимости на первичном рынке.
