В 2025 году рост цен на недвижимость вторичного сегмента в Узбекистане немного ускорился, следует из отчета Центра экономических исследований и реформ (копия есть у Spot).
За год квадратный метр в среднем по стране подорожал на 7,9%. Для сравнения, в 2024 году стоимость жилья поднялась на 6,2%.
Самый значительный прирост отмечался в Сурхандарьинской области — цена квадратного метра выросла на 19,5% и достигла $515. Также жилье значительно подорожало в Каракалпакстане (+15,6%), Фергане (+15,5%) и Джизаке (+14,3%).
Месячный прирост цен в декабре составил 0,8%. Сильнее всего недвижимость за это время подорожала в Ташкентской и Ферганской областях — теперь квадратный метр стоит $682 (+4,5%) и $502 (+4,4%) соответственно.
Цены на жилье в пяти регионах в прошлом месяце снизились: так, в Андижанской области за квадратный метр спрашивают в среднем $568 — почти на 5% меньше декабря. В Сурхандарьинской области цена снизились на 2,7%, в Сырдарьинской — на 2,6% (до $450), в Хорезме — на 2,3% (до $460 за квадратный метр).
Ташкент остается самым дорогим городом для покупки жилья — квадратный метр на вторичном рынке стоит $1104.
При этом в декабре цена готового жилья в столице выросла на 0,7%, а за год — лишь на 0,6%. В Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах стоимость снизилась примерно на 5%.
С другой стороны, квартиры в новостройках Ташкента подорожали более чем на 9%. Лидерами по росту цен стали Мирабадский (18%), Яшнабадский (14%) и Мирзо-Улугбекский районы (13,5%).
Активность на рынке жилья в декабре обновила исторический максимум. За месяц узбекистанцы заключили свыше 31 тыс. сделок — на треть больше, чем в том же месяце 2024 года.
За год число договоров купли-продажи недвижимости выросло более чем на 15% и достигло 295 тыс. В Бухарской области спрос вырос на четверть, в Сырдарьинской — на 23,3%, в Самаркандской — почти на 20%.
На долю столичного рынка пришлось 84 тыс. сделок — около 30% от общего количества. За год число продаж выросло на 18%.
Ранее Spot писал, как изменились налоги на имущество физлиц и юрлиц в 2026 году.
