В Узбекистане будет введена «полностью прозрачная» система учета обязательных взносов и платежей, взимаемых с собственников жилья в многоквартирных домах. Шавкат Мирзиёев подписал соответствующее постановление (ПП-48) 5 февраля.
Документ направлен на реорганизацию системы управления многоэтажным жилым фондом, повышение качества оказываемых услуг и укрепление платежной дисциплины. Обозначена задача снизить дебиторскую задолженность по обязательным платежам минимум на 80%.
С 1 июля обязательные платежи за квартиру (квартплата) будут приниматься только с банковских карт, через электронные платежные системы или банковские кассы.
Поступления по обязательным платежам, а также доходы от сдачи в аренду общедомового имущества будут учитываться в системе «Менинг уйим» (Мой дом). Для каждого многоквартирного дома будет открыт отдельный банковский счет.
Многоквартирные дома будут ставиться на учет с присвоением ИНН и открытием банковского счета:
- сданные в эксплуатацию до 1 июля — по заявлению собственников;
- сданные в эксплуатацию после 1 июля — по заявлению застройщика.
Также система «Менинг уйим» будет использоваться в Ташкенте для проведения общих собраний собственников, принятия решений, составления договоров, представления отчетности управляющими компаниями, приема и рассмотрения обращений. Начиная с 2027 года, этот порядок распространяется на весь Узбекистан.
Управляющая компания, выбранная решением общего собрания, также получит право управлять банковским счетом дома. При отказе собрания от услуг УК ее права на счет также прекращаются.
Если общее собрание не назначило УК, аннулировало либо приостановило договор с ней, собственники продолжат вносить обязательные платежи в установленном размере. В случаях, когда размер платежа не был обозначен, платежи будут взиматься в минимальном размере, установленном законодательством.
Каждый год в январе будет утверждаться годовой план работ по содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества и прилегающих территорий, а также смета их финансирования в месячном разрезе. В системе «Менинг уйим» будет создаваться проект соответствующего решения.
Траты сверх обозначенной в смете суммы могут проводиться только по решению общего собрания. При этом УК сможет использовать средства со счета одного дома для оперативного устранения аварийных ситуаций в другом доме, находящемся под ее управлением.
Средства, поступившие на счет дома, будут в первую очередь использоваться для оплаты потребляемой электроэнергии. Если собственник не внесет платеж до 15-го числа месяца, для него будет ограничен прием платы за электроэнергию.
По просроченным платежам будет начисляться пеня: 0,1% для физлиц, 0,4% — для юрлиц. Максимальный размер пени составит 50% задолженности за месяц. Половина взысканий поступит на счет дома, другая половина будет использоваться для содержания системы «Менинг уйим».
Ранее Spot писал, что ввод жилых домов в эксплуатацию привяжут к системе «Турар-жой».
