Министерство юстиции 16 марта утвердило положение о передаче нотариусам данных, связанных с платежами за жилье и автомобили. Об этом сообщил канал правовой информации ведомства.
Положение регламентирует электронный обмен информацией о расчетах по договорам купли-продажи недвижимости и автотранспорта между банками и нотариусами. Оно вступит в силу с 1 апреля и будет распространяться на:
- объекты недвижимости;
- колесный транспорт категорий M, N, O, G (пассажирские и грузовые автомобили, прицепы) не старше 10 лет;
- специальный транспорт.
Нотариусы будут заверять договоры купли-продажи недвижимости и транспорта на основе электронных сведений о платежах, предоставленных банками.
Также в положении обозначается порядок проведения оплаты по договорам. Покупатель или его представитель должен будет обратиться в банк с письменным или электронным заявлением.
Банк примет обозначенную в договоре сумму денег в наличной или безналичной форме, после чего поместит ее на эскроу-счет. Если договор предусматривает оплату с отсрочкой, на эскроу-счете будет размещен первоначальный взнос. В случае использования кредитных средств для оплаты банк направит нотариусу соответствующее сообщение.
В качестве эскроу-счета покупатель или его представитель может использовать существующий банковский счет до востребования, банковскую карту или электронный кошелек.
Затем стороны обращаются к нотариусу за заверением договора купли-продажи. Нотариус проверяет наличие денег на эскроу-счете, после чего при положительном результате заверяет документ.
Деньги будут переведены с эскроу-счета покупателя на счет продавца или его представителя. По их желанию средства могут быть выданы в наличной форме.
Шавкат Мирзиёев в декабре 2025 года подписал указ о расширении доли безналичных расчетов и сокращении теневого сектора в экономике. Согласно ему, с 1 апреля плата за все товары и услуги стоимостью более 25 млн сумов, а также за объекты недвижимости и автотранспорт должна проводиться только в безналичной форме.
Ранее Spot публиковал мнения девелоперов, риэлторов и экспертов о влиянии требования безналичных расчетов на рынок жилья.
