Центральный банк обозначил предельные суммы комиссий, которые коммерческие банки могут взимать за услуги эскроу при проведении сделок с жильем и автомобилями.
Требование использования эскроу-счетов распространяется на договоры купли-продажи недвижимости, колесного транспорта категорий M, N, O и G не старше 10 лет, а также специального транспорта. Оно вступит в силу с 1 апреля.
Максимальная комиссия за услуги эскроу по сделкам с недвижимостью составит 50% БРВ (206 тыс. сумов), по сделкам с автотранспортом — 25% БРВ (103 тыс. сумов).
Лимиты действуют только для девяти банков с государственным участием («Агробанк», «Алокабанк», «Асакабанк», БРБ, «Микрокредитбанк», Народный банк, НБУ, «Туронбанк», «Узпромстройбанк»). Другие банки устанавливают размер комиссии, исходя из внутренней политики.
Если покупатель и продавец пользуются услугами одного банка, комиссия взимается только один раз. При использовании ими счетов в разных банках каждый из них получит половину суммы комиссии.
В случае невыполнения либо отмены сделки деньги на эскроу-счете будут возвращены покупателю.
Министерство юстиции утвердило новый порядок регистрации сделок с жильем и автомобилями 16 марта. Согласно документу, нотариусы могут заверять договоры купли-продажи только на основе электронных сведений о платежах, предоставленных банками.
Для проведения оплаты покупатель или его представитель должен будет обратиться в банк с письменным или электронным заявлением. Банк примет обозначенную в договоре сумму денег в наличной или безналичной форме, после чего поместит ее на эскроу-счет.
В качестве эскроу-счета сторона покупателя может использовать существующий банковский счет до востребования, банковскую карту или электронный кошелек.
Если договор предусматривает оплату с отсрочкой, на эскроу-счете будет размещен первоначальный взнос. В случае использования кредитных средств для оплаты банк направит нотариусу соответствующее сообщение.
После помещения денег на эскроу-счет стороны обращаются к нотариусу за заверением договора купли-продажи. Нотариус проверяет наличие денег на эскроу-счете, после чего при положительном результате заверяет документ. Затем деньги будут переведены с эскроу-счета покупателя на счет продавца или его представителя.
Шавкат Мирзиёев в декабре 2025 года подписал указ о расширении доли безналичных расчетов и сокращении теневого сектора в экономике. Согласно ему, с 1 апреля плата за все товары и услуги стоимостью более 25 млн сумов, а также за объекты недвижимости и автотранспорт должна проводиться только в безналичной форме.
Ранее Spot публиковал обзор комиссий за денежные переводы с карты на карту в банках и платежных сервисах Узбекистана.
