Как ранее писал Spot, 7 апреля Сенат Олий Мажлиса одобрил проект закона «О градостроительной реновации». Для вступления в силу документ должен подписать президент.
Сенатор и член Комитета по судебно-правовым вопросам и противодействию коррупции Зумрад Бекатова сообщила, что законопроект не предусматривает проведение конкурса, если проект, включенный в программу градостроительной реновации, предлагается третьими лицами при полной готовности финансирования за их счет.
Она задала Министерству юстиции следующие вопросы:
- будут ли требоваться какие-либо гарантии от третьих лиц;
- почему не предусмотрено проведение электронных онлайн-аукционов для отбора потенциальных инвесторов и строительных организаций;
- не приведет ли в будущем непроведение конкурса к рискам коррупции;
- почему закон не предусматривает определение строительных организаций через систему Shaffof Qurilish.
Отвечая на вопросы сенатора, первый заместитель министра юстиции Махмуд Истамов подтвердил, что инвестор, предлагающий проект и готовый полностью финансировать его за счет собственных средств без привлечения сторонних источников, сможет получить проект реновации без проведения конкурса.
«Во время разработки закона этот вопрос вызвал много обсуждений. Как известно, инициирование любого проекта требует определенных средств и затрат, включая разработку концепции реновации, проведение переговоров с каждым собственником и внесение изменений в проект. Эта гарантия предоставляется для повышения заинтересованности предпринимателей и инвесторов», — заявил он.
По его словам, несмотря на предоставляемую инвесторам возможность, их ответственность сохраняется. Среди гарантий защиты прав собственников — уплата пени при задержке сдачи объекта, заключение трехстороннего соглашения, ответственность регионального фонда реновации, а при неосуществлении проекта — проведение конкурса и привлечение другого инвестора.
Первый заместитель министра юстиции отметил, что при обычном аукционе главным фактором является цена. Однако проекты реновации оцениваются не только по стоимости: учитываются степень озеленения, особенности инженерно-коммуникационных сетей и качество социальной инфраструктуры.
«Создается возможность осознанно принимать решения на основе комплексной оценки всех аспектов вместе со стоимостью», — резюмировал Истамов.
Председатель Сената Танзила Нарбаева рекомендовала Минюсту внести предложения по предотвращения появления рисков коррупции при проектах реновации.
В ответ первый замглавы Минюста пообещал учесть коррупционные риски и определить степень использования системы Shaffof Qurilish при разработке проекта постановления Кабинета министров, касающегося порядка отбора инвесторов.
Ранее Spot писал, что в Узбекистане порог согласия жильцов при реновации снизят до 80%.
