За 2025 год в Узбекистане было оформлено 319,5 тыс. договоров купли-продажи жилья, сообщается в отчете Центрального банка.
По сравнению с 2024 годом активность на рынке недвижимости увеличилась на 15,8%. В последнем квартале (октябрь-декабрь) граждане заключили 89,7 тыс. сделок — почти на четверть больше, чем в аналогичный период предыдущего года.
Наибольший рост активности отмечался в Бухарской области — 25,6%, следом идут Сырдарьинская (23,1%) и Самаркандская (19,2%). В Ташкенте, Ташкентской и Ферганской областях продажи квартир выросли в среднем на 15,5%.
Увеличение спроса на жилье в регионах свидетельствует об улучшении инфраструктуры за пределами столицы, отмечают аналитики ЦБ. Также росту продаж способствуют увеличивающиеся доходы местного населения.
Объем выделенных за год ипотечных кредитов составил 21,2 трлн сумов, превысив уровень предыдущего года на 29%. Показатель стабильно рос в течение года, в четвертом квартале приблизившись к отметке 6 трлн сумов.
В то же время доля жилья, купленного в ипотеку, почти не изменилась по сравнению с 2024 годом — 22% против 21,3%.
Также ЦБ отмечает увеличение сдачи жилплощадей в эксплуатацию на 7,2%, до 15,9 млн кв. м. В Хорезме объем строительства недвижимости увеличился сразу на 36% — для сравнения, в занявшей второе место по приросту Сурхандарьинской области он составил 6,7%.
Цены на недвижимость первичного сегмента за последний квартал в сумовом выражении снизились на 1,3%, а в долларовом — прибавили 5,7%. На вторичном рынке наблюдался рост цен на 0,7% в национальной валюте и на 7,9% — в долларах.
Кроме укрепления обменного курса, ЦБ связывает разницу между индексами с попытками продавцов сохранить стоимость жилья в сумах при ценообразовании в долларах, а также переходу к обозначению ценовых ожиданий и расчетах в нацвалюте.
Темпы роста цен на аренду жилья в долларовом выражении к концу года достигли 8,3%, при этом в Ташкенте показатель остается чуть ниже среднего по стране. В то же время цены в сумах почти не изменились, что свидетельствует о достаточном предложении на рынке для покрытия спроса.
Ранее Spot писал, что, по данным ЦЭИР за февраль, вторичное жилье в среднем по Узбекистану подорожало на 1,1%.
