Toshkent turar joy ko‘chmas mulk bozori iqtisodiyotning eng dinamik segmentlaridan biri bo‘lib qolmoqda. Shahar infratuzilmasining rivojlanishi, yangi ipoteka dasturlari va talabning o‘sishi yakuniy xaridorlar bilan bir qatorda uy-joyni uzoq muddatli kapital kiritish vositasi sifatida ko‘rayotgan xususiy investorlar qiziqishini ham shakllantirmoqda.
Asosiy tendensiyalar
Mutaxassislarning ma’lumotlariga ko‘ra, transport va ijtimoiy infratuzilma rivojlangan hududlarda joylashgan turar joy majmualari xaridorlar orasida eng katta qiziqish uyg‘otmoqda. Metro, maktablar, maktabgacha ta’lim muassasalari va do‘konlarga yaqinlik kvartira tanlashda muhim omil bo‘lib qolmoqda.
Komfort va biznes-klass segmentlari ommaviy uy-joylarga nisbatan barqarorroq talabni namoyon etib, investorlarni o‘ziga jalb qilmoqda.
Investitsion aspekt
Ko‘chmas mulk bozori tahlilchisining so‘zlariga ko‘ra, Toshkentdagi turar joy ko‘chmas mulki bank depozitlariga muqobil sifatida ko‘rilmoqda. Investorlar joylashuv, loyiha sinfi, quruvchining obro‘si va qurilish bosqichi kabi omillarning kombinatsiyasiga e’tibor qaratadi.
Investitsiyalarning daromadliligi muayyan loyiha, joylashuv va bozor sharoitlariga bog‘liq, biroq yangi kvartiralar ijarasiga bo‘lgan talab barqarorligicha qolmoqda.
Developerlar va ishonch
Developerning obro‘si asosiy rol o‘ynaydi. Tugallangan loyihalar, xarid qilishdagi shaffof shartlar va obyektlarni topshirish muddatlari xaridorlarning qarorlariga ta’sir qiladi.
Bozorda bir nechta yirik quruvchilar, jumladan, Parkent, Do‘stlik, Aeroport va Aviasozlar Plaza loyihalarini amalga oshirib kelayotgan Dreamland Development faoliyat yuritmoqda.
“Dreamland Development rivojlangan infratuzilmaga ega hududlarda barqaror sotuvlar oqimini namoyish etmoqda, bu esa amalga oshirilayotgan loyihalarning, ijaraga berish va o‘z kapitalini uzoq muddatli saqlashga e’tibor qaratgan investorlar uchun jozibador qiladi”, — ta’kidladi Tofik Omarov.
Xulosa
Toshkentda uy-joy ko‘chmas mulk bozori rivojlanishda davom etmoqda. Komfort va biznes toifasidagi kvartiralarga bo‘lgan talab barqaror darajada saqlanib qolmoqda, developerlar esa bozorga ishonchni shakllantirishda muhim rol o‘ynamoqda.
Reklama huquqlari asosida.
