Агентство по управлению госактивами опубликовало минимальные ставки арендной платы за пользование государственной недвижимостью на 2022 год.

В сравнении с прошлым годом стоимость госаренды в Ташкенте повысилась в среднем на 30%. Эти минимальные ставки, как правило, индексируются в ежегодно в январе-феврале.

В 2021 году ставки не менялись и действовали на уровне 2020 года. В 2020 году размер индексации составил 50%, в 2019 — 70%, в 2018 — около 20%, в 2017 — 10%, в 2016 — 12%.

Арендовать здание или сооружение, числящееся на балансе государства, за сумму ниже утвержденных минимальных ставок нельзя.

Минимальные ставки в Ташкенте на 2022 год, в сумах за 1 кв.м.:

Цель использования площадей, передаваемых в аренду

2021

2022


Промышленность

1.

Топливная промышленность

11 700

15 200

2.

Химическая промышленность

11 700

15 200

3.

Нефтехимическая промышленность

11 700

15 200

4.

Машиностроение

11 700

15 200

5.

Станкостроительная и инструментальная промышленность

11 700

15 200

6.

Промышленность средств вычислительной техники

11 700

15 200

7.

Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение

9 450

12 300

8.

Строительное, дорожное и коммунальное машиностроение

9 450

12 300

9.

Машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов

9 450

12 300

10.

Производство санитарно-технического и газового оборудования и изделий

11 700

15 200

11.

Промышленность металлических конструкций и оборудования (токарные услуги)

11 700

15 200

12.

Ремонт машин и оборудования

11 700

15 200

13.

Прочие отрасли машиностроения

11 700

15 200

Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность

14.

Лесозаготовительная промышленность

11 700

15 200

15.

Деревообрабатывающая промышленность

11 700

15 200

16.

Целлюлозно-бумажная промышленность

11 700

15 200

17.

Изготовление дверей, окон и мебели (из дерева)

37 950

49 300

18.

Промышленность строительных материалов

11 700

15 200

Легкая промышленность

19.

Текстильная промышленность

11 700

15 200

20.

Швейная промышленность

11 700

15 200

21.

Кожевенная, меховая и обувная промышленность

11 700

15 200

22.

Прочие производства легкой промышленности

11 700

15 200

Пищевая промышленность

23.

Пищевая промышленность (кроме рыбной, мясной, маслосыродельной и молочной промышленности)

11 700

15 200

24.

Мясная и молочная промышленность

11 700

15 200

25.

Рыбная промышленность

11 700

15 200

26.

Мукомольно-крупяная промышленность

11 700

15 200

27.

Комбикормовая промышленность

9 450

12 300

28.

Другие отрасли промышленности

11 700

15 200

Другие отрасли промышленности

29.

Медицинская промышленность

11 700

15 200

30.

Полиграфическая промышленность

37 950

49 300

31.

Химчистка, крашение, стирка и обработка белья и других изделий из тканей

28 050

36 500

32.

Хозяйственное управление промышленностью

37 950

49 300

Сельское хозяйство

33.

Растениеводство (в т.ч. тепличное хозяйство) 1 га

7 671 450

9 972 900

34.

Животноводство и птицеводство

9 450

12 300

35.

Рыбоводство (в том числе бассейны искусственного разведения) 1 га

7 671 450

9 972 900

36.

Пчеловодство 1 га

4 590 000

5 967 000

37.

Ветеринарное обслуживание

11 700

15 200

38.

Другие организации по обслуживанию сельского хозяйства

11 700

15 200

39.

Лесное хозяйство (в том числе сады) 1 га

7 671 450

9 972 900

Транспорт и связь

40.

Hаземный железнодорожный транспорт общего пользования

30 600

39 800

41.

Транспортная инфраструктура (автопарк, таксопарк, автостоянки, гаражи)

30 600

39 800

42.

Транспортная инфраструктура (штрафные площадки)

7 950

10 300

43.

Автомойки

45 000

58 500

44.

Автозаправочные станции

47 100

61 200

45.

Услуги по перевозке грузов и другие транспортно-экспедиционные услуги по заказам населения

28 050

36 500

46.

Почтовая связь

25 800

33 500

47.

Курьерская связь

30 600

39 800

48.

Электропроводная связь

30 600

39 800

49.

Электро-, радио, сотовая и пейджинговая связь (по параметрам расширения, включая площади сооружений и технологические площади)

99 150

128 900

Строительство

50.

Производство и обслуживание в сфере строительства

23 400

30 400

51.

Проектные, проектно-изыскательские организации

23 400

30 400

52.

Производство пластиковых дверей и рам, мебели

50 000

65 000

Торговля и общественное питание

53.

Оптовая торговля

47 100

61 200

54.

Оптовые рынки, осуществляющие деятельность, связанную с продажей товаров (услуг) партиями

113 250

147 200

55.

Розничная торговля

70 650

91 800

56.

Общественное питание

47 100

61 200

57.

Изготовление и реализация продукции из пищевых полуфабрикатов (фастфуд)

45 000

58 500

58.

Книжные магазины

4 500

5 900

59.

Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода

47 100

61 200

60.

Посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления

70 650

91 800

61.

Материально-техническое снабжение и сбыт

51 750

67 300

62.

Информационно-вычислительное обслуживание

51 750

67 300

63.

Представление услуг по интернету и компьютерной сети

51 750

67 300

64.

Операции с недвижимым имуществом

51 750

67 300

65.

Реклама, представительские услуги

47 100

61 200

66.

Маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления

47 100

61 200

67.

Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая служба

70 650

91 800

68.

Редакции и издательства

26 250

34 100

69.

Сбор и заготовка металлолома и утиля

26 250

34 100

70.

Жилищно-коммунальное хозяйство (объекты ТЧСЖ)

26 250

34 100

71.

Гостиничное хозяйство

51 750

67 300

72.

Общежития

30 000

39 000

73.

Непроизводственные виды бытового обслуживания населения

28 500

37 100

74.

Парикмахерские, фотосалоны, ателье мод, ремонт обуви

37 800

49 140

75.

Ломбарды

56 850

73 900

76.

Бани

80 550

104 700

77.

Сауны и бассейны

164 400

213 700

Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение

78.

Здравоохранение

37 800

49 100

79.

Отдых и туризм

37 800

49 100

80.

Фитобар

16 350

21 300

81.

Культурно-развлекательные центры (бильярд, игровые автоматы, дискотеки и т. д.)


51 750

67 300

82.

Физическая культура и спорт

16 350

21 300

83.

Аптечные учреждения

37 800

49 100

84.

Оптика и магазины по продаже медицинского оборудования

37 800

48 800

85.

Социально-аптечные учреждения

26 250

34 100

Образование

86.

Подготовка кадров с высшим и средним специальным образованием (включая учебные курсы)

33 150

43 100

87.

Подготовка и повышение квалификации рабочих и других работников

23 700

30 800

88.

Общеобразовательные детские школы (для негосударственных образовательных учреждений)

13 950

18 100

89.

Организация общественного питания в образовательных учреждениях

18 150

23 600

90.

Дошкольное воспитание (для негосударственных образовательных учреждений)

11 700

15 200

91.

Культура и искусство

66 000

85 800

92.

Выставки

31 500

41 000

93.

Внешкольное воспитание

13 950

18 100

94.

Парки культуры и отдыха

33 150

43 100

95.

Ботанические сады и зоопарки

33 150

43 100

96.

Редакции телевидения и радиовещания

33 150

43 100

97.

Киностудии, студии звукозаписи

117 750

153 100

98.

Наука и научное обслуживание

23 400

30 400

99.

Автошколы

40 500

52 700

Финансово-кредитная деятельность

100.

Финансы, кредит (кроме страховой и аудиторской деятельности), пенсионное обеспечение

47 100

61 200

101.

Аудиторская деятельность

36 150

47 000

102.

Банковская деятельность

70 650

91 800

Прочие виды деятельности

103.

Страхование

47 100

61 200

104.

Юридические услуги и судебные органы

33 150

43 100

105.

Коллегии и юридические консультации адвокатов, адвокатские фирмы и бюро

33 150

43 100

106.

Общественные объединения

11 700

15 200

107.

Складские помещения

47 100

61 200

108.

Офис для государственных предприятий

23 400

30 400

109.

Офис для частных организаций

80 100

104 100

110.

Архивные услуги

15 000

19 500

111.

Ремонт и техническое обслуживание легковых автомобилей и других транспортных средств (в том числе вулканизация)

47 100

61 200

112.

Лаборатории

23 400

30 400

113.

Оплата различных видов услуг (Paynet)

117 750

153 100

114.

Торговля в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия

75 450

98 100

115.

Общественное питание в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия

56 850

73 900

116.

Кассы (в т. ч. авиа-, железнодорожные, транспортные)

75 450

98 100

117.

Банкоматы

707 100

919 200

118.

Изготовление хлебобулочных изделий (кондитерские изделия, торты, пирожные и другое)

39 250

51 400

С остальными ставками в разрезе регионов можно ознакомиться здесь.

Определение арендной платы

На основе минимальных ставок аренды государственного имущества можно рассчитать базовые ставки арендной платы по зданиям и сооружениям по следующей формуле:

Об = Мс * К3 * (Кс + Кт + Ку), где

  • Мс — минимальная ставка арендной платы за 1 кв.м. на 2022 год;
  • К3 — коэффициент территориальных зон;
  • Кс — коэффициент по виду строительства;
  • Кт — коэффициент использования прилегающих территорий;
  • Ку — коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях.

Ранее Spot публиковал минимальные ставки аренды помещения и авто физлиц на 2022 год.