Налоговый комитет прокомментировал сообщения о доначислении налогов на коммерческую недвижимость в Ташкенте.
В социальных сетях ранее появилась информация о том, что налоговые органы дополнительно начисляют налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль при регистрации новых нежилых объектов. Подобные сведения не соответствуют требованиям законодательства, подчеркнули в ведомстве.
Согласно Налоговому кодексу, объектом обложения НДС считается оборот по реализации товаров и услуг, а налоговая база определяется исходя из их стоимости. Для возникновения обязательств по НДС требуется сделка с передачей товара или оказанием услуг.
«Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет сама по себе не считается реализацией, не означает передачи объекта другому лицу и не создает налоговой базы по НДС», — отметила пресс-служба комитета.
Аналогичные нормы действуют для налога на прибыль. Сама по себе регистрация объекта с оформлением кадастровых документов не считается основанием для его начисления.
Утвержденный Кабмином в мае порядок расчета рыночной стоимости направлен в первую очередь на борьбу с занижением налоговой базы путем указания в договоре купли-продажи цены, значительно отличающейся от рыночной. Он применяется только при реализации и не предусматривает начисления налогов при регистрации нового объекта.
Если предприниматель построил объект недвижимости и зарегистрировал его, но не продал его, разница между расходами на строительство и рыночной ценой объекта не создает оснований для доначисления налогов.
В то же время при продаже объекта в дальнейшем налоговые последствия определяются согласно Налоговому кодексу и законодательству на основе условий сделки, предоставленных документов и правил расчета налоговой базы.
Налоговый комитет не давал никаких распоряжений о дополнительном начислении налогов на основе кадастровой регистрации недвижимости. Предпринимателей, имеющих сведения о «точных фактах безосновательных налоговых требований», призвали обращаться в ведомство и обещали принять «соответствующие меры» при подтверждении нарушений.
Ранее Spot писал, как Налоговый комитет объяснил применение нового порога перехода на НДС в 4,944 млрд сумов.
