Подготовлен проект указа президента об обеспечении населения жильем. Spot собрал основные моменты документа, подписание которого ожидается в ближайшие дни.
C 2021 года внедряется новая система, согласно которой:
- стоимость квадратного места жилья в сельской местности не превысит 4 млн сумов, в городах — 5 млн сумов;
- будет внедрена система обеспечения льготным арендным жильем семей, которые остались без крыши над головой и живут в тяжелых условиях;
- на основе государственных субсидий в каждом районе дома будут выкупаться хокимиатами и предоставляться в виде «социальной аренды» сроком до 5 лет;
- в сельской местности будет построено 8,3 тыс. домов, в городах — 3,5 тыс.
Упрощаются условия ипотеки:
- ипотека выделяется на 20 лет с льготным периодом в шесть месяцев, первоначальный взнос в городах снизится с 20% до 15%;
- семьям с низкими доходами, нуждающимся в улучшении жилищных условий будет выплачиваться субсидия в размере 10% первоначального взноса, покупателям будет достаточно выплатить лишь 5% от суммы первого взноса;
- продолжится предоставление субсидий в течение первых пяти лет на покрытие 12% кредита в Ташкенте, более 10% — в других регионах;
- за счет льгот первоначальный взнос для населения уменьшится в два раза.
Будет расширена господдержка строительства домов:
- многоквартирные дома будут строиться только в виде массивов, в сельской местности как минимум до 5 этажей, в городах — до 9 и более.
- снизят себестоимость домов, построенных частными компаниями. В первую очередь за счет выделения земли, создания инфраструктуры, уменьшения затрат на проценты по кредитам для оборота;
- внешние коммуникации будут строиться на селе за счет республиканского бюджета, в городах — за счет местного;
- земля под строительство домов будет выделяться близ районных и городских центров, а также производств;
- разработают проекты создания крупных массивов в регионах со школами, детскими садами, поликлиниками, промышленными объектами.
Будет расширено госфинансирование:
- для 23,5 тыс. семей, нуждающихся в субсидиях, будет выделен 1 трлн сумов;
- автоматизируют процесс отбора заявок и выплат субсидий;
- срок обработки заявок на субсидии сократят с 20 дней до 7;
- внедрят механизм покрытия части аренды для малообеспеченных семей.
Помимо этого, будут выделены ипотечные кредиты на строительство индивидуальных домов, включая покрытие части первоначального взноса для малообеспеченных семей.
Ранее под председательством Шавката Мирзиёева прошло видеоселекторное совещание, посвященное мерам по развитию жилищного строительства и ипотечного рынка.
«С этого года нехватки и каких-либо ограничений по финансовым ресурсам для ипотечного кредитования не будет, если регионы предоставят дополнительные предложения, они будут решены положительно» — сказал глава государства.
Также было объявлено, что льготы, предоставленные строительным компаниям во время пандемии, будут продлены до конца текущего года.
