Реновация не означает автоматический снос всех старых домов. В первую очередь специалисты должны определить, представляет ли здание угрозу для жизни или здоровья жителей, заявил заместитель председателя правления Tashkent Invest Рустам Кодиров в эфире программы Jarayon на радио Oriat Dono.
По его словам, в Ташкенте насчитывается около 2200 двухэтажных домов, построенных в разные периоды — с 1930-х по 1960—1970-е годы. В первую очередь именно такие здания рассматриваются как приоритетные для обследования, однако это не означает, что все они находятся в плохом состоянии или автоматически попадут в программу реновации.
«Сначала специалисты должны определить, действительно ли дом находится в аварийном состоянии. Они должны дать заключение», — сказал он.
Кодиров подчеркнул, что Tashkent Invest не проводит такие обследования самостоятельно: компания занимается планированием проектов, а процедуры и методику их реализации разрабатывает совместно с другими государственными органами.
Он добавил, что год постройки сам по себе не может быть единственным критерием. В качестве примера Кодиров привел здания, построенные еще в 1800-х годах: несмотря на возраст, они действительно прочные и находятся под охраной государства. Включать такие объекты в программу, по его мнению, было бы неправильно.
Сейчас Tashkent Invest занимается подготовкой проектов реновации в трех районах столицы — Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском. Эти территории были выделены компании в рамках правового эксперимента, предусмотренного постановлением президента, принятым еще до подписания закона о реновации.
По словам Кодирова, компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы подобрать для жителей квартиры в новых домах недалеко от прежнего места проживания. Это нужно, чтобы жители по возможности сохраняли привычную среду, социальные связи и доступ к тем же школам и другим объектам. Обсуждаются подходящие по площади варианты, возможность ремонта и скидки от текущей цены. Государство также выделяет компании средства на компенсации жителям этих территорий.
Для жителей предусмотрены три варианта компенсации. Первый — денежная выплата. Второй — временное переселение: человек может остаться в том же районе и получить квартиру в новом доме после завершения строительства, а до этого жить в арендованном жилье. Третий — предоставление квартиры равной стоимости в другом районе.
Жителям, которые хотят проверить, попадает ли их дом или территория под реновацию, Кодиров рекомендовал обращаться в махаллинский комитет. По его словам, это самый простой способ получить информацию. В махаллях, где реализуются проекты, также организованы штабы, в которых представители компании проводят встречи с жителями. До запуска проекта необходимо получить согласие не менее 80% собственников.
Он также призвал не доверять неофициальным посредникам, которые могут предлагать «решить вопрос» за деньги. Официальную информацию нужно получать через махаллинский комитет, районные хокимияты и штабы, созданные на территориях проектов.
Ранее Spot писал, что снос жилья при реновации невозможен до полного погашения задолженности по компенсации.
