Согласие 80% жителей территории необходимо для включения в программу градостроительной реновации, а не для сноса жилья. Об этом говорилось в подкасте «Правовой взгляд» на YouTube-канале UzReport TV.
Ведущая Севара Уринбаева спросила, насколько верно распространенное среди общественности мнение о том, что жилье может быть снесено с согласия 80% граждан, проживающих на определенной территории.
Начальник Управления экономического законодательства Министерства юстиции Жамшид Мирзаев пояснил, что ведомство проводит разъяснительную работу среди населения именно по этому вопросу.
«Согласие 80% жителей требуется не для сноса жилья. Согласие 80% жителей необходимо для включения территории в программу реновации […] Согласие этих людей — это и есть инициатива», — пояснил он.
Мирзаев добавил, что после подачи инициативы программа проходит через Кенгаш народных депутатов и республиканскую комиссию, а информация доводится до всех заинтересованных участников.
Жамшид Мирзаев. Фото: скриншот
Далее территория оценивается по ряду критериев, закрепленных в законе: соответствует ли она генеральному плану (включена ли в зону реновации), морально ли устарели здания, в каком состоянии находится коммунальная инфраструктура и каков рост численности населения. Только при соответствии всем требованиям территория включается в программу реновации — если не соответствует, может быть и не включена.
После включения хокимият и органы государственной власти на местах совместно с предпринимателями и инвесторами ведут отдельные переговоры с каждым гражданином, по итогам которых подписывается нотариально заверенный договор.
«Если от компенсационной выплаты останется хоть какая-то задолженность, хоть один сум, снос жилья не разрешается», — резюмировал представитель Минюста.
Реновация
Недавно президент подписал закон о градостроительной реновации. Документ регулирует весь цикл реновационных проектов — от первоначальной инициативы до выплаты компенсаций жильцам и ввода новых объектов в эксплуатацию. Закон прошел через Законодательную палату 9 сентября 2025 года и был одобрен Сенатом 7 апреля 2026 года, а вступит в силу через полгода после официального опубликования.
Spot подготовил подробный разбор того, что именно предусматривает закон, как будут запускаться и финансироваться проекты, на что вправе рассчитывать собственники жилья и каким образом государство намерено контролировать весь процесс.
Ранее Spot писал, что в трех районах Ташкента приступили к реализации проектов реновации жилья.
