Льготы по налогам при покупке жилья в ипотеку могут стать автоматическими. Налоговый комитет опубликовал проект соответствующего постановления на портале обсуждения нормативно-правовых актов.

Документ устанавливает регламент применения налоговых льгот к доходам, направленным на погашение ипотечных кредитов, в проактивном порядке при помощи межведомственного обмена данными. Его вступление в силу намечено на 1 января 2027 года, при этом до 1 сентября поручено наладить обмен данными в ипотечной сфере.

К 1 ноября ожидается запуск проактивной услуги по применению ипотечных налоговых льгот в приложении Soliq, на портале налоговых услуг и на Едином интерактивном портале госуслуг.

Основаниями для применения льготы считаются следующие данные, предоставленные уполномоченными органами:

  • номер договора об ипотечном кредите и дата его подписания;
  • ПИНФЛ заемщика и (или) созаемщика;
  • сумма платежей по основному долгу и процентов, внесенных в отчетный период;
  • решение о выделении ипотечной субсидии с датой и номером;
  • сведения об объекте недвижимости и о государственной регистрации прав на него;
  • сведения о месте работы заемщика, его доходах и удерживаемом с них налоге (НДФЛ).

За предоставление данных о кредитах и платежах по ним отвечает Центральный банк, за сведения об ипотечных субсидиях — Минэкономфин. Остальные данные будут браться непосредственно из баз Налогового комитета.

Информационная система ежемесячно будет проверять наличие права на получение льготы по НДФЛ на основе доступных данных. Если данные не были сформированы полностью, в течение одного дня будет проведена следующая проверка.

Сумма льгот также будет вычисляться на основе сведений в базах данных налоговых и других органов. Заемщик в течение 5 дней получит уведомление о применении льготы по SMS, на электронный адрес, в личном кабинете или в приложении Soliq.

Реклама на Spot.uz

Если заемщик в течение 36 месяцев (3 лет) после регистрации прав на купленное в ипотеку жилье продаст его другому лицу, это будет считаться нарушением условий применения льготы. Налоговые органы повторно начислят сумму примененных ранее льгот и направят соответствующее уведомление в личный кабинет.

Обсуждение документа на портале СОВАЗ продлится до 31 июля.

Ранее Spot писал, что проект закона о специальном налоговом режиме для иностранцев направлен в Сенат.