Центральный банк опубликовал требования к заемщикам-физическим лицам и банкам, участвующим в предоставлении ипотечных кредитов. Они разработаны в рамках Концепции по выделению ипотечных кредитов населению для приобретения квартир в многоквартирных домах на основе рыночных принципов.
Требования к заемщикам:
- граждане Узбекистана, которые в день подачи заявки достигли 18 лет, и возраст которых не превышает 50 лет;
- иметь постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства, или от индивидуальной предпринимательской деятельности, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;
- поддерживать соотношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам и микрокредитам,
т. е. показатель долговой нагрузки на уровне не более 70%; - не иметь на дату рассмотрения заявки просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.
Требования к банкам:
- иметь разработанный конкретный внутренний порядок предоставления ипотечных кредитов в рамках нового порядка;
- иметь долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B» от рейтинговых агентств Fitch Ratings или Standard & Poor’s, либо «B2» от Moody’s;
- иметь положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года;
- отсутствие просроченных задолженностей по средствам, предоставленным из государственного бюджета, а также финансовым ресурсам, размещенным Министерством финансов в соответствии с новым порядком;
- отсутствие действующих мер воздействия и санкций в результате нарушений пруденциальных нормативов, установленных Центральным банком;
- иметь регулятивный капитал не менее 500 млрд сумов.
Ранее Spot писал, как изменится рынок ипотеки в Узбекистане.
