Шавкат Мирзиёев 22 апреля подписал закон, направленные на усовершенствование исполнения требований кредиторов касательно залогов по займам. Документ опубликован на Lex.uz.
Документ включает поправки в ряд законодательных актов. Так, в законах «О залоге» и «Об ипотеке» прописываются критерии крайне незначительного нарушения обязательства, при котором кредитору (залогодержателю) будет отказано в обращении взыскания на имущество.
Крайне незначительным считается нарушение, если сумма непогашенного обязательства составляет менее 15% стоимости залога и если превышение срока исполнения обязательства не превышает трех месяцев подряд.
При продаже залога на аукционе стартовая цена будет устанавливаться по соглашению между залогодателем и залогодержателем. В случае наличия противоречий они могут привлечь независимого оценщика для определения рыночной стоимости имущества.
Если повторные торги с залогом будут объявлены несостоявшимися, залогодержатель сможет оставить имущество у себя. При этом он сможет оценить его до 25% ниже стартовой цены на повторных торгах (сейчас — не более чем на 10%).
В случае изъятия (конфискации) у залогодателя имущества, используемого в качестве залога, за преступление или правонарушение залогодатель имеет право на удовлетворение своих требований за счет залога в первую очередь.
Согласно поправкам в Гражданский кодекс, при досрочном взыскании кредита через суд кредитор сначала обращается за взысканием части долга, не возвращенной в установленный срок. Если заемщик не погасил просроченную задолженность полностью, кредитор сможет потребовать возврата всей оставшейся суммы.
В законе «Об ипотеке» обозначается, что взыскание на залог может быть обращено при неуплате более трех месяцев подряд. До этого систематическим нарушением считалась неуплата трижды за 12 месяцев. Если после внесудебного урегулирования часть долга не будет погашена, кредитор имеет право взыскать ее за счет другого имущества должника.
Ранее Spot писал, что в Узбекистане разрешается факторинг в иностранной валюте.
