Председатель наблюдательного совета Anglesey Food (Korzinka) и председатель Ассоциации торговли и сервиса Зафар Хашимов предложил ввести в Узбекистане отдельный правовой режим коммерческой аренды. Об этом он заявил на VI открытом диалоге президента с предпринимателями, который 18 августа прошел в Хиве. По его словам, действующие арендные отношения создают серьезные риски прежде всего для малого бизнеса.
Хашимов отметил, что предприниматель, арендуя помещение, вкладывает в него деньги, делает ремонт, размещает рекламу и привлекает клиентов. Поэтому арендные отношения должны становиться опорой для развития бизнеса, а не угрозой.
«Если эти отношения нестабильны, то для предпринимателя это — большой риск», — сказал он.
По словам Хашимова, одна из проблем заключается в том, что под давлением арендодателя договоры заключаются на короткий срок, хотя бизнес-план и перспективы бизнеса рассчитаны на длительный период. Если бизнес начинает успешно развиваться, арендодатель может необоснованно и чрезмерно повысить стоимость аренды.
Еще одной проблемой Хашимов назвал существование «белой» и «черной» частей арендной платы, когда часть денег передается «в конверте».
«Я хочу сказать предпринимателям: мы должны прекратить эту практику. Потому что, на самом деле, это даже не уклонение от уплаты налогов», — заявил он.
Зафар Хашимов. Фото: скриншот с O’zbekiston 24
По его словам, официальная оплата выгодна всем сторонам: арендатору, арендодателю и государству. При этом расходы на аренду уменьшают налогооблагаемую базу предпринимателя. Хашимов считает необходимым проводить в этой сфере просветительскую и разъяснительную работу, поскольку многие предприниматели, не зная об этой возможности, продолжают работать по-старому.
Отдельно он поднял вопрос защиты инвестиций предпринимателей в арендуемые помещения. По его мнению, необходимо предусмотреть защиту вложений в случае необоснованного расторжения договора аренды.
«Нам необходимо ввести такой правовой режим, как коммерческая аренда. Люди, входящие в коммерцию, рассчитывают на долгий срок, и в рамках этого режима необходимо продлевать сроки и повышать гарантии для предпринимателей», — заявил Хашимов.
Он подчеркнул, что речь не идет о противостоянии собственников помещений и предпринимателей. По его мнению, необходимо обеспечить баланс интересов обеих сторон.
Шавкат Мирзиёев. Фото: пресс-служба президента
Шавкат Мирзиёев поддержал предложение и поручил вице-премьеру — министру экономики и финансов Джамшиду Кучкарову, министру юстиции Акбару Ташкулову и Общественному совету совместно проработать вопрос.
Он предложил в течение двух месяцев обсудить инициативу с представителями бизнеса и внести соответствующее предложение.
«Пришло время навести в этом деле порядок. Если вы все (крупные предприниматели — прим. Spot), высказав единое мнение и обсудив с нашими представителями, в течение двух месяцев внесете предложение, которое все расставит по своим местам, я готов его поддержать», — сказал Мирзиёев.
Ранее Spot писал, что Артыкходжаев предложил строить здания госорганов в Новом Ташкенте за счет частных компаний.
