Комитет по конкуренции обнаружил ряд регулярно встречающихся нарушений в договорах о покупке жилья. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В январе-сентябре надзорный орган принял свыше 1700 жалоб от населения на застройщиков. Чаще всего граждане выражали претензии по поводу качества жилых домов и их несвоевременной сдачи в эксплуатацию.
По итогам разбирательств был обеспечен перерасчет в пользу граждан на сумму 14,5 млрд сумов.
На основании обращений Комитет изучил условия договоров об участии в долевом строительстве жилья, предлагаемых 132 строительными организациями в 12 регионах. Из них 17 работают в Ташкенте, а остальные распределяются так:
- Наманганская область — 15;
- Навоийская область — 15;
- Ташкентская область — 15;
- Бухарская область — 13;
- Сурхандарьинская область — 13;
- Ферганская область — 10;
- Хорезмская область — 10;
- Андижанская область — 10;
- Сырдарьинская область — 10;
- Джизакская область — 4;
- Кашкадарьинская область — 3.
В ходе анализа документов Комитет обратил внимание на ряд условий, незаконно ограничивающих права потребителей. Некоторые из них встречаются в большинстве документов.
Так, 77,3% компаний не обозначили срок возврата уплаченных денег при аннулировании договора либо установили срок, не соответствующий сроку первоначального взноса.
В 63,6% документов не упоминался гарантийный срок после приема жилья в эксплуатацию, а в 54,5% не были зафиксированы обязательства устранения выявленных во время гарантийного срока дефектов. Кроме того, 59% договоров обозначали только интересы девелопера.
Чуть более половины компаний не прописали в контрактах выплату неустойки (пени) при нарушении сроков сдачи, а треть не указывали точный срок завершения строительства. Около 30% документов составлялись только на русском языке в нарушение законодательства о госязыке. Другие нарушения были отмечены в 49,2% случаев.
Также Комитет отметил наличие в ряде случаев пунктов об удержании 4−15% уплаченных средств при разрыве договора покупателем, о возврате денег после перепродажи квартиры и об одностороннем повышении цен.
Надзорный орган внес в соответствующие инстанции предложения, разработанные по итогам проверки. Кроме того, ведомство призвало покупателей до подписания договора о приобретении квартиры внимательно изучать условия и советоваться с юристами.
Если в документе будут обнаружены противозаконные или нарушающие права потребителя условия, покупателям рекомендуется обращаться в уполномоченные госорганы или в суд. «Тщательное изучение договора — залог защиты ваших прав и интересов», — отметили в комитете.
Ранее Spot писал, что в Ташкенте застройщику начислили почти 6 млрд сумов компенсаций за экологический ущерб.
