В Узбекистане внедрен порядок, согласно которому можно приобрести объект, который попал под снос. До этого подобного порядка не было, сообщила пресс-служба Министерства юстиции.
Представители министерств отметили, что, согласно изменениям в законодательстве, собственник, который приобрел недвижимость, является правопреемником прав и обязанностей предыдущего владельца, вытекающих из заключенного соглашения.
Там же объяснили, как теперь проводится изъятие земельных участков и предоставление компенсации собственникам.
Так, к примеру, при необходимости изъятия земельного участка между хокимиятом или инвесторами и собственниками проводится открытое обсуждение с участием СМИ. Хокимиятом либо инвестором производятся предварительные расчеты, изучается наличие достаточных ресурсов для выдачи компенсации.
Жокаргы Кенесем Республики Каракалпакстан, Кенгашами народных депутатов изучаются доходы и расходы в связи с изъятием земельного участка.
При наличии достаточных ресурсов и преобладании прибыли над расходами решение об изъятии земельного участка принимается Жокаргы Кенесем Республики Каракалпакстан, местными Кенгашами народных депутатов.
Хокимияты не имеют полномочия о принятии решения об изъятии земельного участка.
Недвижимость, находящаяся на земельном участке, планируемом к изъятию оценивается оценивающей организацией.
Письменный договор, заключаемый между инициатором и собственником объекта недвижимого имущества, предусматривающий размер, виды и сроки выплаты компенсации удостоверяется в нотариальном порядке.
Снос недвижимости не допускается пока не будет выплачена сумма компенсации, предусмотренная договором.
После выдачи собственникам компенсации:
- собственник освобождает недвижимость;
- проект решения о сносе недвижимости направляется хокимиятами в органы юстиции для получения заключения;
- органы юстиции изучают выдачу компенсации, полное освобождение жилья и другие аспекты, после чего предоставляют хокимиятам соответствующее заключение;
- решение о сносе недвижимости принимается лишь при получении положительного заключения органов юстиции.
Этот порядок распространяется на земельные участки физических и юридических лиц, принадлежащие им с правом на собственность, постоянное либо временное использование. Он не распространяется на земельные участки, принадлежащие лицам на основе имущественного права.
Контроль за изъятием земельных участков, сносом объектов недвижимости, переездом граждан, а также реализацией требований законодательства при выдаче компенсаций осуществляется органами прокуратуры.
