Как ранее писал Spot, в Узбекистане разрешили возобновить все стройки.
Президент Шавкат Мирзиёев тогда отмечал, что строительная сфера является большим резервом для создания новых рабочих мест, что особенно важно сейчас, в условии пандемии коронавируса.
В связи с этим, 1 мая глава государства подписал постановление «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования».
Ожидается, что оно позволит стимулировать не только процесс строительства, но и спрос на жилищную ипотеку.
С 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года разрешается выделение ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке без условий сдачи «под ключ» и проведения отделочных работ. То есть, имеющиеся дома-«коробки» теперь тоже становятся объектами ипотеки. Таких объектов сейчас 68.
Ожидается, что это расширит круг получателей ипотеки, потому что квартиры без отделки стоят дешевле и они предоставляют больше возможностей для индивидуального дизайна.
Повышаются предельные суммы ипотечных кредитов:
| В сельской местности | В городах | В Ташкенте | |
| для двухкомнатных квартир | от 174 млн до 240 млн | от 180 млн до 240 млн | от 198 млн до 264 млн |
| для квартир с тремя и более комнатам | от 224 млн до 320 млн | от 232 млн до 320 млн | от 255 млн до 352 млн |
Ожидается, что теперь предлагаемая ссуда сможет лучше компенсировать стоимость нового жилья, что повысит интерес потенциальных покупателей.
Срок ипотечных кредитов продлевается с 15 до 20 лет, в том числе для тех, что были выданы ранее.
Ожидается, что это позволит снизить процентную ставку и ежемесячные платежи.
Запускается эксперимент с ипотекой на индивидуальное жилье в Ферганской долине. Ранее такого механизма не было. Это позволяет частным подрядным организациям участвовать в строительстве индивидуального жилья.
С 1 мая по 31 декабря 2020 года Государственным фондом поддержки предпринимательской деятельности частным подрядным организациям выдается поручительство до 50% суммы кредита в размере не более 8 млрд сумов для: строительства:
- четырехэтажных и выше многоквартирных домов в городах и сельской местности;
- семиэтажных и выше многоквартирных домов в Ташкенте.
С 1 мая выплачивается компенсация для покрытия части процентной ставки, превышающей основную ставку Центрального банка, но не более 10% по кредитам на сумму не более 20 млрд сумов, и с процентной ставкой не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки ЦБ.
Ожидается, что это позволит подрядным организациям получать более приемные для себя кредиты, что отразится на ценах многоквартирных домов, которые они построят.
