В ноябре рынок жилья Узбекистана после двухмесячного спада вернулся к росту, говорится в отчете Центра экономических исследований и реформ.
За месяц было оформлено около 22 тыс. договоров купли-продажи недвижимости — на 4% больше по сравнению с октябрем.
Сильнее всего активность в сфере недвижимости увеличилась в Хорезмской (23%), Наманганской (16%) и Джизакской областях (12%). При этом за год продажи жилья упали на 10%. Например, в Ташкенте падение составило 24%, в Навоийской и Джизакской областях — 23% и 18% соответственно.
Также по сравнению с предыдущими двумя годами продажи заметно сократились — минус 10% к ноябрю предыдущего года и 3% к 2021 году.
В ноябре средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 0,7%, а год к году — на 18,2%.
Сильнее всего за год жилье подорожало в Хорезмской (32,9%), Ташкентской (31%), Бухарской областях (26,9%) и Ташкенте (22,8%).
В прошлом месяце рост цен на вторичку в столице замедлился — 0,4% в ноябре против 1,6% в октябре. Наиболее высокие темпы роста наблюдались в Шайхантахурском (1,7%), Юнусабадском (1,6%) и Сергелийском районах (1,5%).
Средняя стоимость аренды в ноябре уменьшилась на 2,1% — до $9,3 за кв. м. Снижение стоимости аренды отмечалось во всех районах столицы, кроме Бектемирского.
По дороговизне съема жилья лидерами среди районов остаются Шайхантахурский с $11,6, Мирабадский — $11,5, Яккасарайский — $10,9. Самые доступные квартиры для аренды находятся в Бектемирском ($6,2), Сергелийском ($7,1) и Учтепинском ($8,1).
По сравнению с прошлым ноябрем, когда цены подскочили на фоне релокации, аренда подешевела на 6,1%, а с начала года — на 9,2%.
Ранее Spot писал, что CMWP представила классификацию офисной недвижимости в Ташкенте.
