Обладатели закладных по ипотеке смогут передавать их третьим лицам в онлайн-режиме. Соответствующий закон 12 февраля подписал Шавкат Мирзиёев, сообщает Минюст.
Документ предусматривает внесение в законодательство поправок, которые должны упростить использование закладных в качестве залога. Закпалата Олий Мажлиса приняла их в окончательном чтении в сентябре 2024 года, а в декабре они прошли Сенат.
В ипотечных отношениях будет внедрена система электронных закладных. Поправки в них будут вноситься путем оформления дополнительных соглашений через Единый портал интерактивных госуслуг.
Обозначается механизм, согласно которому права по электронным закладным будут передаваться другим лицам. Соответствующая запись будет вноситься в депо-счет получателя, а его права будут подтверждаться выпиской с депо-счета.
Предыдущий порядок передачи закладных предусматривал обращение заявителей в кадастровые органы за регистрацией прав по договору залога при их прямом присутствии. Как отмечалось при рассмотрении закона, новый порядок сократит расходы и ускорит оформление закладной.
Также сообщалось, что закон предусматривает возможность для организаций по рефинансированию ипотеки выпускать облигации на суммы больше собственного уставного капитала. Это означает увеличение возможностей для привлечения ими денег.
Ранее Spot писал, что президент в указе по развитию жилищного строительства поручил разрешить выпуск ипотечных ценных бумаг.
