Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана утвердило правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов. Документ опубликован на Lex.uz.
Правила распространяются на собственников жилья и нежилых помещений, арендаторов, арендодателей, а также на управляющие компании и другие органы управления домом. В них обозначаются требования к эксплуатации общего имущества внутри дома и на прилегающей территории, а также обязанности управляющих организаций.
Каждый многоквартирный дом должен иметь общий технический паспорт, за ведение которого отвечает орган управления.
Управляющие структуры отвечают за поддержание видеокамер наблюдения и домофонов в исправном состоянии, а также за технический мониторинг лифтов. Они закупают сырье, материалы, топливо, инвентарь и хозяйственное снаряжение для нужд дома.
Минимум раз в неделю УК должна проводить уборку подъездов, лестничных клеток и лифтовых помещений. При необходимости УК также выполняет дезинфекцию (дезинсекцию) лестниц, лифтов, мусоропроводов и прилегающих территорий.
В случае затопления подвала из-за аварии на водопроводе или на водостоке УК должна оперативно устранить проблему и ликвидировать скопление либо утечку воды в течение 24 часов.
Для удобства населения органы управления должны обеспечить наличие скамеек на прилегающей к дому территории. Кроме того, обязательно наличие урн для выброса мусора на соответствующей дистанции не менее 25 метров.
На придомовой территории обязательно наличие:
- игровой площадки для детей;
- спортивной площадки для занятий физкультурой;
- зоны отдыха для пожилых;
- места для сбора мусора;
- места для выгула собак и других домашних животных;
- места для хранения велосипедов, самокатов, инвалидных и детских колясок.
Размещать рекламу, афиши, объявления на частях фасада дома и в зонах общего пользования разрешается только по решению общего собрания собственников.
Органы управления отвечают за благоустройство придомовой территории и инфраструктурных объектов на ней. Участки должны быть оснащены приборами освещения, а также системами для полива деревьев и растений.
Если дом не подключен к канализации, минимум раз в три месяца должна проводиться выкачка цистерн для сточных вод с использованием спецтехники. Органы управления отвечают за дезинфекцию и очистку септиков, установленных на придомовой территории.
Правила вступают в силу через три месяца после официальной публикации — с 1 августа.
Ранее Spot писал, что средняя цена за аренду однокомнатной квартиры в Ташкенте в 2025 году составила $334.
