Комитет по конкуренции выдвинул инициативу исключить из нотариальных соглашений о купле-продаже жилья пункт о «передаче новому владельцу старых долгов». Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Проверки со стороны надзорного органа выявили случаи возложения на новых владельцев недвижимости, купленной на вторичном рынке, накопленных прежними хозяевами задолженностей за коммунальные услуги. Как правило, это происходит по одной из трех причин:
- отсутствие своевременного обновления данных в межведомственных системах;
- ввод в биллинговые системы неверных сведений из-за человеческого фактора;
- включение в договоры купли-продажи условий, не соответствующих законодательству.
Например, в ведомство обратился после покупки квартиры житель Самаркандской области. При оформлении договора система «Нотариус» не показала задолженностей, однако позже «Самарканд сув таъминот» сообщила о возложении на него долгов на 13 млн сумов.
В комитете подчеркнули, что передача долгов новому владельцу противоречит статье 21 закона «О защите прав потребителей». Согласно ей, пункты договоров, ограничивающие права потребителя, считаются незаконными.
Действующий порядок купли-продажи жилья предусматривает обязательную проверку долгов по ЖКХ и позволяет оформить сделку только при их отсутствии. За своевременное внесение данных в биллинговые системы и их достоверность отвечают организации, оказывающие коммунальные услуги.
Запрос в «Узсувтаъминот» по случаю, приведенному Комитетом в качестве примера, позволил найти допущенную бывшим сотрудником ошибку при вводе в систему данных. Организация провела перерасчет в пользу потребителя на 13 млн сумов.
Условия договоров купли-продажи, подразумевающие требование покупателя оплачивать старые долги, не считаются действительными. Не допускается внесение в документы условий, выражающих интересы монополий, ограничивающие либо пренебрегающие правами потребителей согласно законодательству.
Для предотвращения подобных случаев в будущем Комитет рекомендует исключить из договоров о покупке недвижимости пункты о переложении долгов на покупателя. Соответствующее предложение уже направлено в Минюст.
Ранее Spot писал, что Комитет по конкуренции проводит проверку по факту рекламы букмекеров в Бухаре.
