В первом квартале 2026 года в Узбекистане оформили 110,1 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, показатель вырос на 48,4% к аналогичному периоду прошлого года, следует из обзора Центрального банка.
Максимальное число сделок было оформлено в марте — 47,3 тыс. Перед запуском эскроу-системы с 1 апреля участники рынка ускорили оформление договоров, в результате их количество увеличилось на 112% к уровню прошлого года.
Динамика последних двух лет показывает последовательное улучшение рыночной активности. После снижения в 2024 году рынок начал постепенно восстанавливаться в 2025-м, а к концу года перешел к более высоким темпам роста. Число сделок увеличилось с 74,2 тыс. во втором квартале до 89,7 тыс. в четвертом, а годовой прирост — с 11,4% до 24,5%.
В первом квартале 2026 года рост ускорился: по сравнению с предыдущим кварталом число сделок увеличилось почти на 23%, а годовой прирост достиг 48,4%.
В региональном разрезе самые высокие темпы роста зафиксированы в Сырдарьинской области — 67%, Ташкенте — 64%, Андижанской области — 56% и Навоийской области — 52%.
В ЦБ считают, что спрос на жилье оставался устойчивым благодаря росту ипотечного кредитования и реальных доходов населения. Объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале достиг 5,7 трлн сумов, увеличившись на 29% к аналогичному периоду прошлого года. Реальные доходы населения выросли на 7,8%, хотя их динамика несколько замедлилась.
За январь-март в Узбекистане ввели в эксплуатацию 3,3 млн кв. м жилья, что на 6,6% больше, чем годом ранее. Рост обеспечивался в основном индивидуальным жилищным строительством, тогда как в сегменте многоквартирных домов динамика была более сдержанной. В ЦБ отмечают, что показатели здесь могут зависеть от сроков сдачи отдельных крупных жилых комплексов.
Доля строительства в общем объеме инвестиций за год увеличилась с 7,4% до 10,8%. По оценке регулятора, такая динамика отражает усиление инвестиционной активности в жилищном строительстве и развитии инфраструктуры.
Ранее Spot писал, что число сделок через эскроу-счета в июне выросло почти на 19%.
