Активность на рынке недвижимости Узбекистана в октябре ещё немного сократилась, следует из отчёта Центра экономических исследований и реформ.
За прошедший месяц было заключено примерно на 3% меньше договоров купли-продажи, хотя в предыдущие годы октябрь был периодом восстановления после сентябрьского спада. В то же время по сравнению с октябрём 2021 года число сделок с жильём выросло на 4,3%.
С начала года продажи недвижимости по Узбекистану поднялись на 9,2% к тому же периоду прошлого года. Наибольший прирост показали Джизак (42%), Сырдарьинская область (29%) и Ташкент (15%).
Цены на вторичном рынке жилья в октябре ускорили рост до 2,3% (против 1,1% в сентябре). Среди регионов сильнее всего недвижимость подорожала в Сырдарье и Кашкадарье — на 6,5%, следом идёт Ташкент с 4,6%.
За прошедшие десять месяцев квадратные метры выросли в цене на 11,4%. Столица за счёт увеличения спроса на фоне притока иностранцев стала одним из ведущих регионов — недвижимость здесь подорожала на 19,8%.
С началом осени отмечается подъём спроса на аренду жилья. По мнению экспертов ЦЭИР, он мог способствовать продолжающемуся спаду продаж.
Так, средняя стоимость аренды в Ташкенте на октябрь составляла $10,5 за квадратный метр. Только за один месяц расценки выросли на 17%, а с начала года — почти в полтора раза.
Сильнее всего цены на съёмное жильё поднялись в Алмазарском (49%), Яшнабадском (44%), Сергелийском (34%) районах. Дороже всего аренда обойдётся в Шайхантохурском, Мирабадском и Яккасарайском районах, дешевле — в Учтепинском и Бектемирском.
Ранее Spot публиковал интервью с гендиректором Commonwealth Partners Сергеем Рябокобылко о перспективе рынка недвижимости Узбекистана.
