Рынок недвижимости в июле вновь активизировался, говорится в свежем отчёте Центра экономических исследований и реформ.
Узбекистанцы оформили чуть менее 25 тысяч договоров купли-продажи жилья. По сравнению с тем же месяцем год назад спрос вырос на 22,7%, а с июлем 2021 года — почти на 38%.
Также отмечается подъём продаж по сравнению с июнем приблизительно на 5,5%. Текущий год продолжает нарушать прошлые тренды — в последние два года июль отмечался спадом спроса на недвижимость после небольшого роста в начале лета.
В Каракалпакстане продажи недвижимости увеличились почти вдвое к прошлогоднему уровню, следом идут Бухарская (48%) и Сырдарьинская области (35%). Ташкент показал более скромный прирост — порядка 7%.
На этом фоне также ускорился рост цен на вторичное жильё. Квадратный метр в июле подорожал на 1,8% против 0,8% месяцем ранее. Сильнее всего подорожала готовая недвижимость в Джизаке (6,9%), Навои (4,2%) и Самарканде (3,6%).
Столичные квартиры выросли в цене на 1,8%. Лидерами по месячному росту цен стали Шайхантахурский (3,3%) и Яккасарайский районы (2,9%).
В целом с начала года цены на вторичную недвижимость увеличились на 13%, а с прошлого июля — на 23%. Ташкент по темпам роста занял лишь третье место с 30,9% — после Ташкентской (32,3%) и Наманганской областей (35,3%).
На рынке съёмного жилья в столице наблюдается стабилизация. Цены за последний месяц снизились лишь на 0,7%, до $8,7 за квадратный метр. С начала года ставки упали на 15%, но остаются несколько выше уровня прошлого лета.
Дороже всего для аренды квартиры остаётся Мирабадский район с $11,7 за 1 кв. м., за ним идут Яккасарайский ($10,7) и Шайхантахурский ($10,5). Самыми доступными снова стали Бектемирский ($5,6), Сергелийский ($6,4) и Учтепинский районы ($7,1).
Ранее Spot писал, что на ипотечном рынке Узбекистана продолжает расти доля вторичного жилья.
