Правительство Узбекистана и совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan подписали инвестиционное соглашение. Об этом Spot сообщили в пресс-службе компании Agalarov Development.
В середине февраля президент компании Agalarov Development, владелец Sea Breeze Resort Эмин Агаларов в интервью Spot анонсировал подписание «в ближайшее время» инвестиционного соглашения с Министерством инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ).
«Инвестиционное соглашение между компанией и Правительством Республики Узбекистан в лице Министерства инвестиций, промышленности и торговли было подписано в феврале текущего года», — заявили Spot в компании.
По информации Spot, 26 февраля СП Sea Breeze Uzbekistan, МИПТ, хокимият Ташкентской области и Дирекция туристско-рекреационной зоны «Чарвак» подписали инвестиционное соглашение. Документ был подписан в рамках постановления Кабинета министров от 1 августа 2025 года (ПКМ-490).
При этом государственные органы публично не сообщали о подписании инвестиционного соглашения по проекту Sea Breeze на Чарваке. Аналогичная ситуация сложилась и с положительным экологическим заключением, выданным 10 февраля на три года: Национальный комитет по экологии и изменению климата не сообщал о выдаче документа.
Согласно ЕГРПО, СП Sea Breeze Uzbekistan было зарегистрировано 4 августа 2025 года в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Компания с уставным фондом в размере 400 млн сумов занимается строительством нежилых зданий. Ее учредителями выступают компания Agalarov Development и Махмудов Улугбек Абдурасулович (по 50% каждый). Директором указан Хамидов Сардор Санджарович.
Курорт на Чарваке
Азербайджанский бизнесмен Эмин Агаларов впервые представил Шавкату Мирзиёеву проект международного туристического центра Sea Breeze Uzbekistan в декабре 2024 года. На берегу Чарвакского водохранилища планируется создать зоны отдыха, пляжи, гостиницы, коттеджи, жилые комплексы, открыть магазины и рестораны.
Предприниматель сообщал, что курорт займет 500−700 га с двух сторон водохранилища — возле поселка Юсуфхона на южном берегу и между махаллями Яккатут и Боладала на северном. Части комплекса будут соединены между собой мостом длиной не менее 1 км. Стоимость Sea Breeze Uzbekistan тогда оценивалась в $10 млрд.
В июне 2025 года МИПТ и компания Agalarov Development подписали соглашение о строительстве Sea Breeze Uzbekistan за $5 млрд. Документ предусматривает застройку 577 га земли, включая 100 га на первом этапе. Незадолго до этого Эмин Агаларов анонсировал скорое начало строительства, обещав представить первые результаты через год.
«На первой фазе мы решили предложить освоить порядка 100 гектаров. Мы сейчас продолжаем работать над мастер-планом и строить там те же здания, которые у нас реализованы в существующем Sea Breeze [Baku], которые легко адаптировать под местные нормы. Буквально этим летом уже можно приступить к строительству», — заявил Агаларов.
В июле того же года бизнесмен комментировал экологические опасения, связанные со стройкой, и пообещал провести публичные слушания с участием местных жителей. Он подчеркивал, что проект находится под мониторингом Минэкологии (сейчас — Комитет по экологии), МЧС, Управления пожарной безопасности и Градостроительного комитета.
Правительственная комиссия по инвестициям в августе признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданного при участии Agalarov Development, по созданию всесезонного курортного комплекса на площади 577 га в Бостанлыкском районе. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую получило в аренду землю для строительства комплекса на 25 лет с преимущественным правом продления. Стоимость аренды с учетом уменьшающего коэффициента составила 17 млрд сумов, которую арендатор может уплатить в рассрочку в течение 5 лет (рыночная оценка — 1,7 трлн сумов).
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan компания получила право в порядке исключения до конца 2029 года вести строительство одновременно с разработкой проектно-сметной документации.
Ущерб землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков будет возмещен за счет $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в бюджет Ташкентской области. Также будут использованы «другие источники, не запрещенные законодательством».
Девелопер сможет пересаживать ценные деревья в зеленые зоны либо на другие земли лесного фонда. Компании разрешается вырубать малоценные насаждения с высадкой минимум 10 деревьев возрастом 5−7 лет в качестве компенсации.
МИПТ до начала 2026 года было поручено принять меры по привлечению кредитов и инвестиций для строительства на территории будущего комплекса автодорог, инженерных коммуникаций и вантового моста.
Ранее Spot писал, что на Чарваке стартовали работы по проекту Sea Breeze.
