На портале обсуждения нормативно-правовых актов опубликован проект постановления Кабинета министров об утверждении генерального плана Самарканда до 2045 года.
Согласно пояснительной записке, документ был разработан хокимиятом Самаркандской области в соответствии с поручением Шавката Мирзиёева. В ноябре 2024 года президент ставил задачу создать проект генплана областного центра и внести его на утверждение в Кабмин постановлением ПП-407 (документ не найден в открытом доступе).
Генплан утверждается со следующими целями:
- упорядочить выдачу разрешений на строительство;
- спланировать общую стратегию, инженерную и дорожную инфраструктуру, параметры плотности населения;
- обеспечить охрану зеленых и санитарных зон, а также культурного наследия;
- обозначить направления социально-экономического развития;
- удовлетворить текущие и перспективные потребности жителей.
Площадь Самарканда согласно генплану будет равна 11 272 га, с предусмотренным расширением до 28 415 га. Население города — 560 тыс. человек с дальнейшим ростом до 1,2 млн.
Территория города, как и в Ташкенте, разделяется на зоны консервации, реконструкции и реновации. В зонах консервации обеспечивается сохранность объектов культурного наследия, исторических мест, зданий и зеленых зон, а строительство новых объектов запрещается.
Зоны реконструкции охватывают территории, застройка которых завершилась в последние 5 лет. Также к ним относятся места, где «полностью создана среда для проживания населения и на сегодняшний день нет нужды в [ее] совершенствовании».
В этих зонах допускается строительство многоэтажных зданий и сооружений для уплотнения населения с учетом инфраструктуры и потребности в улучшении жизненных условий. При этом реконструкция возможна только с изучением общественного мнения.
К зонам реновации будут относиться в первую очередь пустующие земли, промышленные зоны и территории малоэтажной частной застройки.
Статус зоны реновации позволяет сносить непригодные к использованию, не отвечающие требованиям сейсмоустойчивости и отрицательно влияющие на экологию объекты. На их месте разрешается строительство объектов с новыми функциями согласно комплексным мастер-планам и проектам дополнительного планирования.
Функционально Самарканд разделяется на территории шести видов:
- жилые зоны;
- зоны общественных зданий;
- промышленные зоны;
- исторические зоны;
- рекреационные зоны;
- транспортные зоны.
Отдельно оговаривается вопрос зеленых насаждений. Сейчас на территории города насчитывается 9461 га зеленых зон, включая 6960 га с ограниченным доступом, 1136 га зон общего пользования и 1365 га особых зеленых зон.
Генплан предусматривает создание дополнительных 11 тыс. га зеленых зон и создание вокруг Самарканда зеленого пояса на 18 тыс. га. Планируется увеличить площадь зеленых насаждений на душу населения вдвое — до 10 кв. метров.
Также в городе имеется 527 км автомобильных дорог. В рамках генплана будут построены новые улицы и дороги общей длиной 837 км, еще 160 км будут расширены. Параллельно предполагается построить новые трамвайные линии на 27 направлениях.
Ранее Spot писал, что президент поручил построить многоэтажные дома на месте бараков в Самаркандской области.
