В апреле рост цен на рынке жилья немного замедлился, сообщается в отчете Центра экономических исследований и реформ (копия есть у Spot).
На конец месяца стоимость квадратного метра во вторичном сегменте в среднем по Узбекистану показали годовой рост на 8,5%. Показатель снизился на 1,5% по сравнению с мартовским уровнем.
Лидером по росту цен стала Сырдарьинская область, где квадратный метр подорожал почти на 20%, следом идут Сурхандарьинская (+16,5%) и Бухарская области (+16,3%). Единственной областью, где цены за год снизились, стала Наманган (-0,7%).
За первые четыре месяца текущего года готовое жилье в среднем подорожало на 2,9%. Сильнее всего цены росли в Сурхандарьинской (+7,4%), Самаркандской (+6,3%) и Хорезмской областях (+6,2%).
Ташкент остается на первом месте по абсолютной стоимости жилья — $1150 за квадратный метр, при этом за последний год оно подорожало только на 6%. В топ-3 также вошли Самарканд с $900 (+14%) и Ташкентская область с $690 за кв. метр (+6,3%).
Среди районов столицы наибольшее увеличение цен отмечалось в Мирзо-Улугбекском районе — плюс 9,2% к апрелю 2025 года. В Мирабадском районе квартиры стали дороже на 9%, в Чиланзарском — на 8,3%.
При этом жилье первичного сегмента дорожает быстрее вторичного рынка — на 8,8% в среднем по Ташкенту. Квартиры в новостройках Юнусабада стоят на 17,3% больше прошлогоднего, в Мирзо-Улугбекском районе — на 16,8%, а в Бектемирском рост превысил 11%.
Динамика продаж недвижимости после резкого роста на фоне введения эскроу-счетов перешла в «сбалансированную» фазу. За месяц было зарегистрировано 23,3 тыс. сделок — почти вдвое ниже предыдущего месяца и на 4,7% меньше апреля 2025 года.
Число сделок за четыре месяца увеличились более чем на треть и превысили 125 тысяч. В Сырдарьинской области активность на рынке жилья выросла в 1,5 раза, в Ташкенте — на 46%. Третье место занял Андижан с 42%.
Ранее Spot писал, что в Узбекистане упростят выдачу разрешений на строительство и приемку объектов.
