Риск нарушений у застройщиков и управляющих компаний будут оценивать по балльной системе. По итогам оценки их распределят по уровню риска, а затем определят, нужна ли профилактика или проверка. Это следует из проекта положения о внедрении системы «Анализ риска», который Инспекция по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства вынесла на общественное обсуждение.
Система будет учитывать данные о разрешительных документах, лицензиях, статистике ранее выявленных нарушений, обращениях граждан и юрлиц, информации из СМИ, социальных сетей, сайтов и других источников, не запрещенных законодательством.
При этом в процессе анализа риска у предпринимателя нельзя будет требовать документы и сведения. Сам факт высокого или среднего риска также не будет основанием для штрафов или других мер воздействия.
В проекте отдельно прописаны критерии для разных видов деятельности — строительства, содержания многоквартирных домов и управления ими. По каждому блоку компания может набрать до 100 баллов: чем больше баллов, тем выше риск нарушений. По итогам оценки предпринимателей разделят на три категории риска: высокий, средний и низкий. Высоким риском будет считаться 81 балл и выше, средним — от 61 до 80 баллов, низким — 60 баллов и ниже.
В отношении компаний с высоким и средним уровнем риска могут проводиться профилактические мероприятия. Для среднего риска проверка возможна, если после профилактики признаки нарушения повторяются в течение месяца или ситуация не изменится в лучшую сторону. При высоком риске Инспекция может инициировать проверку.
О начале проверки компанию должны будут уведомить не менее чем за 10 рабочих дней. Уведомление смогут направить через личный кабинет в информационной системе, по почте, через систему «Единый государственный контроль» или QR-код «Бизнес химоя».
Проверку также смогут инициировать без профилактического этапа. Это возможно, если есть риск вреда жизни и здоровью людей, общественной безопасности, окружающей среде, интересам граждан, бизнеса или государства, а также если компания работает без лицензии или разрешительных документов.
В приложениях к проекту приведены критерии оценки риска. Наиболее серьезные нарушения оцениваются в 80 баллов. Среди них: начало строительно-монтажных работ без регистрации объекта в Инспекции, отсутствие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы у управляющей организации, самовольное занятие мест общего пользования и повреждение конструкций многоквартирного дома.
Менее значимые нарушения оцениваются в 5−10 баллов. К ним относятся, в частности, нарушение правил содержания мест общего пользования, отсутствие квалификационного аттестата у управляющей организации или непредоставление годового отчета жильцам.
Компании с низким уровнем риска проверять не будут. Результаты анализа риска можно будет обжаловать в вышестоящий орган или суд.
Подробнее ознакомиться с документом, внести в него свои предложения и замечания можно до 14 июня.
Ранее Spot писал, что кадастровое оформление и регистрацию новостроек перевели в единую систему UZKAD.
